Жилстрой-1 , новострой на Ньютона 1

[GMOL]

Там, в других темах, люди говорят, что ЖС-1 за 2 года не сдал в эксплуатацию ни одного дома

Ану давайте ссылки на эти посты. Где, что когда не сдал. Дома постреенные с сроком сдачи декабрь 2015. С откября 2015 с отополением и всему коммуникациями. Можете проехаться посмотреть.

Там шото заглохло все (это то, что с улицы видно)

А вы там инспектор каждый день проверяете, ходите смотрите. Или вам снаружы видно как внутри коммуникации подключают (судя из вашего поста про коробку). Которую кстати достроили. Утеплили 60% дома. Если дальше не продолжают, это наверное погодные условия не совсем комфортные и правильные для этого вида работ... Удивлю Вас. Но дом 3 (2 если по человечески) уже оформлен в виде первого этажа, а внутрение работы в первом доме (я про все 3 подїезда) выполнены на 80%.

Такие вбросы могут сделать либо конкуренты, либо одна баба сказала я своего добавил и ляпнул. Вы давайте фактами нас засыпайте, фото, видео, отзывы реальных жильцов. А не ветром в чистом поле.

 

[SpeedBall]

Расскажите, кто был недавно возле стройки, как обстановка?
Может фото есть свежее?
Что происходит сейчас в построенных секциях? успели с плиткой в МОП до морозов? Что с утеплением?

может информация есть у кого интересная?
Звонил в АЗЧИК по поводу мены дисконтных облигаций на целевые (дом №3), говорят - звоните в январе

 

[Pyshustik]

Расскажите, кто был недавно возле стройки, как обстановка?
Может фото есть свежее?
Что происходит сейчас в построенных секциях? успели с плиткой в МОП до морозов? Что с утеплением?

Есть фото по состоянию на вчера.
Утепление - пока по-тихоньку работают.
Что внутри - увы не знаю

 

[Linda2131]

Фото были сделаны в субботу 5 декабря, на стройке в тот момент велись работы!!! В доме 3 и 2 утепляли стены местами, но не особо активно! Активнее выгоняют коробку 5 и 6 дома!

Уважаемые соседи, кто то был в Жс или звонил туда, или вам звонили, что там со сроками сдачи, я так понимаю они явно в декабре нам в таком состоянии его сдавать не будут, писали, что в январе мена облигаций будет!
Мне не совсем понятно, когда акт приема передачи квартиры будет и когда обмер площади, может у кого-то уже был опыт с ЖС

 

[SpeedBall]

Действительно, на прошлой неделе мне сказали в АЗЧИК, что мена дисконтных облигаций на целевые будет производиться в январе. Но к сдаче дома это не имеет отношения.
Что касается сдачи дома - обычно они с этим не затягивают (по документам дом будет сдан скорее всего вовремя). А все доделки - ну еще с полгода-год наверное будут делать. Просто не понятно что сейчас внутри коробок - нет возможности попасть. Если там уже есть трубы канализации, воды, отопления и облагорожены места общего пользования (плитка, штукатурка, покраска) - то ждать недолго. Второй вопрос - котельная. Ну - тут и так понятно, что если котлы летом поставят - будет отопление осенью 2016. Если нет - ну...
БТИ делали обмер сразу после документальной сдачи дома. После этого нужно было оплатить разницу. Потом подписывали акт приемки, в нем указывались все бока по квартире. Они обязывались все исправить, но сначала Акт подписывали))
Теоретически после подписания Акта квартира Ваша. Была сдача в декабре, документы выдали в начале сентября, хз чего так долго делали.
Посмотрел в других домах (из последних сданных ЖС1), так отопление и воду дают к лету после сдачи в декабре. У нас это затянулось не на полгода после сдачи, а на полтора (Тракторостроителей). Както так.

Если у кого есть возможность - посмотрите какое состояние домов внутри коробки

 

[...:::Alex:::...]

Фото были сделаны в субботу 5 декабря, на стройке в тот момент велись работы!

Не делайте больше перевернутых фотографий, монитор крутить не удобно

Продажи 4-5-6х домой еще не начались?

 

[SoftEL]

Уважаемые соседи, кто то был в Жс или звонил туда, или вам звонили, что там со сроками сдачи, я так понимаю они явно в декабре нам в таком состоянии его сдавать не будут, писали, что в январе мена облигаций будет!
Мне не совсем понятно, когда акт приема передачи квартиры будет и когда обмер площади, может у кого-то уже был опыт с ЖС

Покупал уже квартиру в ЖС-1 - ЖК Роганский, и кое что могу сказать по собственному опыту.
Срок сдачи в Декабре 2015 - это для ЖС, он должен по документам дом сдать строго в течении этого месяца (как и было в тот раз)! Эти сроки сдачи никак не пресекаются с состоянием дома
Обмер площади будет через 1-2 мес после срока сдачи, после этого будет доплата или возврат денег за несоответствие квартир по КВ.М.
Затем, через 1 мес, будут передавать квартиры через Акт приемки и выдавать документы на квартиры (надо будет ехать к Нотариусу ЖС1 и в БТИ)!

Т.е. реально документально квартиры вы получите примерно: 2016 Май

Ремонт можно делать примерно с того же времени:
- уже должно быть электричество: но нужно будет свой бу счетчик приносить
- во дворе будут стоять баки с водой
- канализацией пользоваться еще нельзя будет
- если все хорошо то холодную воду дадут в Сентябре с того же времени уже можно будет пользоваться канализацией
- если все хорошо до в Декабре дадут тепло и горячую воду
- газ будет только лишь через 1 год


Вот так было у меня

 

[hantil27]

Покупал уже квартиру в ЖС-1 - ЖК Роганский, и кое что могу сказать по собственному опыту.
Срок сдачи в Декабре 2015 - это для ЖС, он должен по документам дом сдать строго в течении этого месяца (как и было в тот раз)! Эти сроки сдачи никак не пресекаются с состоянием дома
Обмер площади будет через 1-2 мес после срока сдачи, после этого будет доплата или возврат денег за несоответствие квартир по КВ.М.
Затем, через 1 мес, будут передавать квартиры через Акт приемки и выдавать документы на квартиры (надо будет ехать к Нотариусу ЖС1 и в БТИ)!

Т.е. реально документально квартиры вы получите примерно: 2016 Май

Ремонт можно делать примерно с того же времени:
- уже должно быть электричество: но нужно будет свой бу счетчик приносить
- во дворе будут стоять баки с водой
- канализацией пользоваться еще нельзя будет
- если все хорошо то холодную воду дадут в Сентябре с того же времени уже можно будет пользоваться канализацией
- если все хорошо до в Декабре дадут тепло и горячую воду
- газ будет только лишь через 1 год


Вот так было у меня

Все точно описано. Покупала у ЖС1 Молодежный городок

 

[ann-net]

Сколько покраска дома продержится?И на сколько по времени рассчитана штукатурка и утепление стен? Я так понимаю,что они не вечные и их нужно будет поддерживать в нормальном состоянии.Сомневаюсь,что это будут делать коммунальные службы...

 

[SoftEL]

Сколько покраска дома продержится?И на сколько по времени рассчитана штукатурка и утепление стен? Я так понимаю,что они не вечные и их нужно будет поддерживать в нормальном состоянии.Сомневаюсь,что это будут делать коммунальные службы...

В комплексе на ЖК Роганский, первый дом сдавали 2010 году краска до сих пор держится но уже естественно выгорела( Утепление все на месте, оно практически вечное - пенопласт защищенный цементом особому воздействию не подвергается! По крайней мере в это доме за 5 лет все на месте Подкрасить уже бы и можно, вотщем 5 лет краска в принципи держится норм... завтра фото сделаю этого дома специально для вас

А вот и фото
Дом который простоял 6 лет

Сравнение дома который простоял 3 года и 6 лет разница не столь существенна

 

[Mostobud]

Там, в других темах, люди говорят, что ЖС-1 за 2 года не сдал в эксплуатацию ни одного дома, что все заканчивается на уровне постройки коробки. Судя по Постышева - не совсем неправда. Там шото заглохло все (это то, что с улицы видно)

Прежде чем,что-то говорить убедись в этом.Домов ЖС1 сдал кучу.А на Постышева рабочих тьма,как внутри дома,так и на стройке третьего.Так что поздравляю вас,господин соврамши.

Покупал уже квартиру в ЖС-1 - ЖК Роганский, и кое что могу сказать по собственному опыту.
Срок сдачи в Декабре 2015 - это для ЖС, он должен по документам дом сдать строго в течении этого месяца (как и было в тот раз)! Эти сроки сдачи никак не пресекаются с состоянием дома
Обмер площади будет через 1-2 мес после срока сдачи, после этого будет доплата или возврат денег за несоответствие квартир по КВ.М.
Затем, через 1 мес, будут передавать квартиры через Акт приемки и выдавать документы на квартиры (надо будет ехать к Нотариусу ЖС1 и в БТИ)!

Т.е. реально документально квартиры вы получите примерно: 2016 Май

Ремонт можно делать примерно с того же времени:
- уже должно быть электричество: но нужно будет свой бу счетчик приносить
- во дворе будут стоять баки с водой
- канализацией пользоваться еще нельзя будет
- если все хорошо то холодную воду дадут в Сентябре с того же времени уже можно будет пользоваться канализацией
- если все хорошо до в Декабре дадут тепло и горячую воду
- газ будет только лишь через 1 год


Вот так было у меня

Верней не бывает.ЖК Молодежный Городок-все так.

 

[ПочтиХарьковчанин]

Эти же сроки в ЖС и озвучивались при покупке квартиры (кроме газа)

 

[ann-net]

В комплексе на ЖК Роганский, первый дом сдавали 2010 году краска до сих пор держится но уже естественно выгорела( Утепление все на месте, оно практически вечное - пенопласт защищенный цементом особому воздействию не подвергается! По крайней мере в это доме за 5 лет все на месте Подкрасить уже бы и можно, вотщем 5 лет краска в принципи держится норм... завтра фото сделаю этого дома специально для вас

А вот и фото

Спасибо за фото!
Это хорошо, что 6 лет уже стоит

На сайте ЖС обновили информацию по дому:

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

 

[sere9a]

Как ЖС организовывает отопление в домах? Счетчики ставят?

 

[SoftEL]

Как ЖС организовывает отопление в домах? Счетчики ставят?

Разводка отопления со стояками на этаже. По квартирам разводка в полу (пластиковые трубы).
нет, не ставят!

ЖС1 только делает разводку, ставит батареи и подключает их. Задоп плату можно поставить доп. батареи

 

[ann-net]

А есть у кого-то опыт установки счетчика на отопление на подъезд? Можно ли договориться с ЖС, чтобы поставили за доп. Плату?
А счетчик на газ будет, кто знает?

 

[SpeedBall]

Счетчик тепла на подъезд (или весь дом) ставят по умолчанию. Как я понимаю это требование теплосетей. Счётчики газовые также обязательны - с ними квартиры сдаются газовщиками

 

[1Mahno]

Разводка отопления со стояками на этаже. По квартирам разводка в полу (пластиковые трубы).
нет, не ставят!

ЖС1 только делает разводку, ставит батареи и подключает их. Задоп плату можно поставить доп. батареи

Итересно сколько будет стоить доп.батарея и к кому надо будет обращаться?

 

[SpeedBall]

Кто знает. В угловой комнате с одним окном сколько положено радиаторов устанавливать?

 

[...:::Alex:::...]

В торцевой комнате с одним окном сколько положено радиаторов устанавливать?

Какая разница, считайте батарею по площади.