Можно ли купить жилье без риэлтора?

drugtaysona сказав(ла):
Наоборот, просмотр квартир должен быть платным для покупателя. Это сохранит время и продавана и маклера и покупателя и покажет, что из себя представляют участники сделки.

Стоимость просмотра должна быть на сегодня 200грн.
Натисніть, щоб розгорнути...
Посмотрел 10 квартир - 2000 грн отдай за красивые глазки.:незнаю:
 
Придется что-то покупать из 10, раз уже уплОчено:D
 
Пока не принят закон о риэлторской деятельности, все эти разговоры о честности и порядочности пустые.
Агенты и прочие конторы с базой данных вне закона. У нас нет рынка недвижимости, у нас есть только хапнуть пять процентов от продажи и пятьдесят от первого месяца аренды.
 
Belkina Olga сказав(ла):
А тут Вы не правы-не менее 500, ятакящитаю:)
Натисніть, щоб розгорнути...

Я имею ввиду 200 - это без секс услуг маклера. Первичный сбор инфы о квартире, предосмотр маклером на предмет соответствия фотам, планировке, составление личного впечатления о квартире - это и должно стоить 200грн.
Маклер должен знать предлагаемую им недвигу, а не как в этой теме писали лохматить покупателя развозами по навигатору на обьекты которые сам не видел.

ПС Помню Ваш недавний пост с саморекламой. Тогда предположил, что Вы семейную жись устроить пытаетесь. Видно ошибся - чувствую планы более масштабные.
 
NV-SD2AM сказав(ла):
дык стройку этого ТРЦ заморозили разве не по другим причинам?
Натисніть, щоб розгорнути...

НЕт, не по другим. Когда загнали бур - он высверлил зеленую жижу, решили что предполагаемая этажность ТРЦ не возможна без сноса окружающих зданий (уплотнить грунт вокруг постройки). Владельцы окружающих зданий продавать отказались. А строить без загона свай по периметру постройки в этом месте невозможно.
 
гельмгольц сказав(ла):
И за одну минуту просмотра...
Натисніть, щоб розгорнути...

Ты считаешь, что труд по предварительному осмотру квартиры, оценка ее состояния, осмотр первичных документов, оценка вменяемости прдаванов ничего не стоят? Это труд и затраченное время маклеров. Поэтому осмотр должен быть платным, квалифицированным и предметным.
А не как сейчас - маклера гоняют по адресам с покупателем впервые видя то что продают.
 
diff сказав(ла):
Уебан, в твоей тупой башке совкодрочера ничего кроме пидарастической темы не помещается, поэтому ты только о ней и кукарекаешь. Пшёл нах тупое животное.
Натисніть, щоб розгорнути...

Типичная манера общения маклеришки.

Про анал пишешь именно ты. Или вы там всем агентством на клаве стучите и не в курсе что у вас любитель жоп в коллектив затесался?
 
diff сказав(ла):
Ты, как и он, видать, действительно агенты-аматоры.
Натисніть, щоб розгорнути...
Ты опытный маклер?

Так это легко проверяется. Я вот Белкиной задал простой вопрос - как проверить точное количество совладельцев квартиры. Она назвала 3 варианта. А их на самом деле 5. Ты опытный маклер - назови все 5 вариантов, когда совладелец не фигурирует в доках на квартиру, но правом собственности на нее обладает.

Ты ж не новичок, ты ж сразу ответишь?
 
SаmеТа сказав(ла):
Прежде чем отказаться от договора задатка, я показала рыбу этого договора юристу, который сказал мне, что это не договор, а полная липа, т.к. договор составлялся не от имени агентства, а от имени агента... Так что, пошли всеагенты нах!!! Тем более, что вторая квартира была продана без их участия и все остались довольны сделкой
Натисніть, щоб розгорнути...
Вот об этом и тема!
 
Чи потрібно взагалі купувати нерухомість у Харкові?
 
Юрий_С сказав(ла):
Посмотрел 10 квартир - 2000 грн отдай за красивые глазки.:незнаю:
Натисніть, щоб розгорнути...

Не за красивые глаза (хотя Белкину в реале не видел), а за конкретную работу маклеришки. Он должен предварительно осмотреть обьект, если надо сделать дополнительные фоты, посмотреть первичные доки. состояние самого дома (здания), инфраструктуру, подьезд транспрта, глянуть что за хозяева (на адекватность). Потом разместить всю эту инфу в своем компе и показывать покупателю и если собранная инфа точна и компетента, то выразивший намерения покупатель платит за осмотр компенсируя таким образом проделанную маклеришкой проедварительную РАБОТУ.

На осмотр одного обьекта - созвонится с продаванами - встретиться- осмотреть доки - осмотреть квартиру (трубы, стены, планировку и т.д.), сделать фоты, осмотреть прилегающую инфраструктуру и т.д - потом загнать инфу в комп уйдет рабочий день. Ты считаешь что дневной заработок в 200 грн. - это много? 5000грн. в месяц выходит.
 
Панкратов сказав(ла):
Пока не принят закон о риэлторской деятельности, все эти разговоры о честности и порядочности пустые.
Агенты и прочие конторы с базой данных вне закона. У нас нет рынка недвижимости, у нас есть только хапнуть пять процентов от продажи и пятьдесят от первого месяца аренды.
Натисніть, щоб розгорнути...

100% :клас:. А лучше в долларах, по договору предоставлять информационные услуги, не выдавать фискальный чек, а ещё лучше вообще не отражать в отчетности и не платить даже 5% налога фоп :) а самые хитрожопые даже не фопы
 
drugtaysona сказав(ла):
Не за красивые глаза (хотя Белкину в реале не видел), а за конкретную работу маклеришки. Он должен предварительно осмотреть обьект, если надо сделать дополнительные фоты, посмотреть первичные доки. состояние самого дома (здания), инфраструктуру, подьезд транспрта, глянуть что за хозяева (на адекватность). Потом разместить всю эту инфу в своем компе и показывать покупателю и если собранная инфа точна и компетента, то выразивший намерения покупатель платит за осмотр компенсируя таким образом проделанную маклеришкой проедварительную РАБОТУ.

На осмотр одного обьекта - созвонится с продаванами - встретиться- осмотреть доки - осмотреть квартиру (трубы, стены, планировку и т.д.), сделать фоты, осмотреть прилегающую инфраструктуру и т.д - потом загнать инфу в комп уйдет рабочий день. Ты считаешь что дневной заработок в 200 грн. - это много? 5000грн. в месяц выходит.
Натисніть, щоб розгорнути...

Вы идеалист :) этого никогда не будет, они привыкли 20 лет работать вот так и никто ничего менять не будет. Кроме того, а за что тогда берётся 5%? Или что, дважды одну работу оплачивать?
 
drugtaysona сказав(ла):
Не за красивые глаза (хотя Белкину в реале не видел), а за конкретную работу маклеришки. Он должен предварительно осмотреть обьект, если надо сделать дополнительные фоты, посмотреть первичные доки. состояние самого дома (здания), инфраструктуру, подьезд транспрта, глянуть что за хозяева (на адекватность). Потом разместить всю эту инфу в своем компе и показывать покупателю и если собранная инфа точна и компетента, то выразивший намерения покупатель платит за осмотр компенсируя таким образом проделанную маклеришкой проедварительную РАБОТУ.

На осмотр одного обьекта - созвонится с продаванами - встретиться- осмотреть доки - осмотреть квартиру (трубы, стены, планировку и т.д.), сделать фоты, осмотреть прилегающую инфраструктуру и т.д - потом загнать инфу в комп уйдет рабочий день. Ты считаешь что дневной заработок в 200 грн. - это много? 5000грн. в месяц выходит.
Натисніть, щоб розгорнути...
Маклера в студию. Покажите квартиру в которой нет недостатков.
А как же тогда продать ?
 
drugtaysona сказав(ла):
Ты опытный маклер?

Так это легко проверяется. Я вот Белкиной задал простой вопрос - как проверить точное количество совладельцев квартиры. Она назвала 3 варианта. А их на самом деле 5. Ты опытный маклер - назови все 5 вариантов, когда совладелец не фигурирует в доках на квартиру, но правом собственности на нее обладает.

Ты ж не новичок, ты ж сразу ответишь?
Натисніть, щоб розгорнути...

Ты имеешь в виду право супруга в спильному майни подружжя набутого в период браку?:D
Не забывай, то на квартиру у людей, отбывающих наказания в местах лишения свободы претендуют начальники колоний. ВРоде у них права собственности нет, но оно завуалированно есть :ги:
 
Юрий_С сказав(ла):
Маклера в студию. Покажите квартиру в которой нет недостатков.
А как же тогда продать ?
Натисніть, щоб розгорнути...

класс! :клас: Ты платишь деньги маклеру, чтобы он тебе за твои деньги впарил то, что продавцу нужно "скинуть" :рл: Жесть просто...
 
Tairyo сказав(ла):
класс! :клас: Ты платишь деньги маклеру, чтобы он тебе за твои деньги впарил то, что продавцу нужно "скинуть" :рл: Жесть просто...
Натисніть, щоб розгорнути...
А разве не так работают маклеры ?
Они что могут рассказать обо всех недостатках квартиры ?
Они о квартире ничего толком сказать не могут , потому что в большинстве случаев ее и не видели .
 
=Высерман= сказав(ла):
Ты имеешь в виду право супруга в спильному майни подружжя набутого в период браку?:D
Натисніть, щоб розгорнути...
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=63711617&postcount=236
"ПС Кстати Вы себя тут гуру считаете - простой вопрос Вам, как маклеру - в каких случаях люди имеют право проживания в квартире но не вписываютя/ не выписываются в/из карточки?
Ответите на вопрос - буду понимать, что Вы специалист, а если ответа не последует то Вы заурядный безграмотный маклеришка."


Блондинка Белкина ответила и назвала только 3 из пяти возможностей:

"В случае отсидки, пребывания в детском доме и недееспособности в основном."
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=63712533&postcount=238

Еще два варианта возможных траблов не назвала....
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу