где то может и так, а у нас в Украине ближе к реальности обратное: "люди у которых есть деньги массово решают в неё вкладываться" потому что она растёт в цене
. Объективные экономические факторы влияют лишь в самом начале подорожания, а всё дальнейшее - банальная финансовая пирамида типа МММ, "люди вкладываются" потому что н. растёт в цене и н. растёт в цене потому что "люди вкладываются", масло в огонь подливают кретины из государственной власти, раздающие льготы на кредиты, но как и всякий пузырь оно рано или поздно лопается, вопрос только когда. Долговременную стабильность 7 летнего ипотечного пузыря (2001-2007) обеспечивал экономический рост (спрос) и ничтожные масштабы строительства (предложение). Сейчас этого ничего нет, нет такого роста экономики, а построено и строится несоизмеримо больше чем тогда. Вполне разумно предполагать что весной цена обвалится.