Помогите разобраться - большая разница в цене ЖС1 и ЖС2

Fahrenheitfhr

F
Статус: Offline
Реєстрація: 31.10.2010
Повідом.: 55
Помогите разобраться - большая разница в цене ЖС1 и ЖС2

Ребят, рассматриваю вариант покупки квартиры на первичке.
Хочу разобраться - почему такая большая разница в цене между ЖС1 и ЖС2. Конкретный пример двушки около 60кв.м - в ЖС1 на ХТЗ возле метро стоит около 20тыс, а в ЖС2 на Новых Домах(Пролисок кажется) стоит 32тыс.
Прошу тех, кто знает, либо даже кто сам с таким столкнулся и разобрался - объясните мне почему так. Что я получу у одного и у второго застройщика?
И главный вопрос - стоит переплачивать 12к?
 
чтобы понять нужно для начала понять из чего же и как строят
в какие сроки и какое качество жилья

к примеру монолитно-каркасная высотка дороже в строительстве ,
чем "положенные" блоки с кирпичами ЖС-1
видел такое качество напротив Класса на Алексеевке
(рожденный строить не пить не может))))
 
А еще лучше купить там же, практически за те же деньги, уже готовую, с ремонтом, а если повезет то с мебелью и техникой, в обжитом новострое у Авантажа.
 
Fahrenheitfhr сказав(ла):
Ребят, рассматриваю вариант покупки квартиры на первичке.
Хочу разобраться - почему такая большая разница в цене между ЖС1 и ЖС2. Конкретный пример двушки около 60кв.м - в ЖС1 на ХТЗ возле метро стоит около 20тыс, а в ЖС2 на Новых Домах(Пролисок кажется) стоит 32тыс.
Прошу тех, кто знает, либо даже кто сам с таким столкнулся и разобрался - объясните мне почему так. Что я получу у одного и у второго застройщика?
И главный вопрос - стоит переплачивать 12к?
Натисніть, щоб розгорнути...

Судя по вопросу Вы приезжий. Основной критерий цены - это локация. Есть более востребованные районы - там дороже, в менее востребованных - дешевле. За квартиры в двух одинаковых домах, построенных по одному и тому же проекту, в одно и тоже время, но расположенных в разных районах - застройщик берет разные деньги.
Если ЖС1 и ЖС2 будут строить в одном и том же районе жилье одного и того же класса - у ЖС-1 будет немного дешевле чем у ЖС-2. Ну может у ЖС-2 качество чуть получше.


uuhjhj сказав(ла):
20 тысяч за квадрат у жс-1? Что-то дохрена. Точно в отделе продаж спрашивал?
Сайт жс-1 говорит, что на хтз цены 8800 грн за квадрат. Возможно, это про первые и последние этажи, а серединка по 9800. Уточняй, двадцать штук за ихний дрэк в ебенях - это какой-то миф. Мечты Харченко.
Натисніть, щоб розгорнути...
Это за квартиру имеется ввиду - 20тыс. и 32тыс. у.е.
 
Fahrenheitfhr сказав(ла):
Ребят, рассматриваю вариант покупки квартиры на первичке.
Хочу разобраться - почему такая большая разница в цене между ЖС1 и ЖС2. Конкретный пример двушки около 60кв.м - в ЖС1 на ХТЗ возле метро стоит около 20тыс, а в ЖС2 на Новых Домах(Пролисок кажется) стоит 32тыс.
Прошу тех, кто знает, либо даже кто сам с таким столкнулся и разобрался - объясните мне почему так. Что я получу у одного и у второго застройщика?
И главный вопрос - стоит переплачивать 12к?
Натисніть, щоб розгорнути...
покупка недвижимости штука серьезная. рекомендую подъехать лично и сравнить свежесданные новостройки этих уважаемых контор.
 
VVK сказав(ла):
чтобы понять нужно для начала понять из чего же и как строят
в какие сроки и какое качество жилья

к примеру монолитно-каркасная высотка дороже в строительстве ,
чем "положенные" блоки с кирпичами ЖС-1
видел такое качество напротив Класса на Алексеевке
(рожденный строить не пить не может))))
Натисніть, щоб розгорнути...

+ разница в классе жилья (эконом или бизнес), высота потолков, материал наружных стен и утепления, конструктив (монолитно-каркасное или кирпичное с круглопустотными перекрытиями, тип планировки (свободная или ограниченная несущими стенами) с разной квадратурой помещений.
 
Логичнее сравнивать "Пролисок" и "Радужный". Место одно, застройщики разные.
 
Спасибо всем кто ответил. По цене написано была стоимость за 2х комнатную квартиру там и там примерно с одинаковыми кв.м.
И вопрос больше был адресован людям, которые выбирали между ЖС1 и ЖС2. Почему выбрали одного застройщика а не другого.
Я с Харькова, близость жс2 пролиска на 2 станции метро ближе к центру, чем жс1 мира. Поэтому здесь однозначно разница такая большая не из-за расположения как мне кажется.
Поэтому по-прежнему жду сообщений людей, которые были в моей шкуре и делали, либо сейчас делают выбор.
 
жс2 однозначно лучше. качественнее красивее
почему не хотите сами в этом убедиться?
 
Максим Камерер сказав(ла):
А еще лучше купить там же, практически за те же деньги, уже готовую, с ремонтом, а если повезет то с мебелью и техникой, в обжитом новострое у Авантажа.
Натисніть, щоб розгорнути...

На сколько мне известно у авантажа самая большая цена на рынке, а учитывая что готовую - то цена будет в 1,5-2 раза больше. Если же нет - просьба скинуть ссылку или контакты на такие варианты.
 
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

эконом+ от жс2
вход в подъезд. типа ресепшн
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі


аналогично от жс1

еще вопросы есть?
 
инженер гарин сказав(ла):
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

эконом+ от жс2
вход в подъезд. типа ресепшн
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі


аналогично от жс1

еще вопросы есть?
Натисніть, щоб розгорнути...

Сравнили, как говориться, хрен с пальцем Ротонды и, что-то? левада?
 

Вкладення

  • flagman.jpg
    flagman.jpg
    220.9 КБ · Перегляди: 702
patlatyj сказав(ла):
у них тоже не все так радужно :)
Натисніть, щоб розгорнути...

флагман на самом деле лучше ротонд. у меня квартиры в обоих этих домах.
и лифт работает с первого дня. для сравнения в жс1 со слов форумчан лифт включают через 3 года.
 
patlatyj сказав(ла):
у них тоже не все так радужно :)
Натисніть, щоб розгорнути...

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі


ваша картинка, но только если стать на 10 метров левее.
на ваших картинках это вид сзади и вид спереди. это не один и тот же ракурс.
холл во флагмане я не нашел, но он не хуже чем в ротондах
 
Fahrenheitfhr сказав(ла):
Поэтому здесь однозначно разница такая большая не из-за расположения как мне кажется.
Натисніть, щоб розгорнути...
район Жукова и ХТЗ вообще не сопоставимы. ХТЗ спальный район,Жукова таким не считается.
Отдаленность от центра тоже играет свою роль.
Но и население этих двух районов несколько разное. ХТЗ- потомки заводских трудяг или те, кто покупал жилье исходя из финансовых возможностей.
В конце концов, выбирая квартиру нужно брать во внимание не только удаленность от метро/центра, но и особенности самого района.
Живя на Сов.Армии могу сказать однозначно, что на Жукова намного приятнее находиться чем даже на Масельского (не говоря о ХТЗ).

При выборе квартиры (у меня я Пролиске) я даже не рассматривала вариант ЖС-1 по причине того, что они сильнее затягивают со сроками сдачи по сравнению с ЖС-2. И строительное состояние ЖС-2 довести до жилого проще ввиду меньшего количества лаж при строительстве.
+само собой разумеется технология строительства. лично мне монолит нравится тем, что это гибкость в перепланировке. есть колонны, с которыми придется считаться (они выступают каркасом для дома) и есть пространство, которое не подлежит рискам нарушить конструкцию дома.
А т.к. люди очень любят кроить все на свой лад кладя хер на несущие стены, то высотки ЖС-1, куда слетится орда новоселов с горящими глазами расхерачить все и сделать по новой, выглядят мягко говоря рисковыми.
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу