Покупка квартиры по ген. доверенности

[OldFreid]

Покупка квартиры по ген. доверенности

Хотим приобрести квартиру по генеральной доверенности, гражданка Украины (собственница квартиры) напишет эту доверенность на гражданку Беларуси (свою дочь). Какие ещё документы могут затребовать в Украине? Как лучше оформить покупку квартиры чтобы заплатить поменьше налогов и в целом по законодательству Украины какой налог в таком случае будет на продавце и покупателе.
Буду благодарен за дельные советы.

 

[Призрак"]

Нет такой покупки.
Налейте в чашку кофе, когда хотите чаю.

 

[Well-99]

Хотим приобрести квартиру по генеральной доверенности, гражданка Украины (собственница квартиры) напишет эту доверенность на гражданку Беларуси (свою дочь).

Из вашего сообщения не совсем понятно, кто будет по генеральной доверенности, продавец или покупатель. И что у покупателя в итоге, полноценный договор купли-продаже или генеральная доверенность.
Если продавец, то проблем никаких. То что поверенный (дочь продавца) гражданка Белоруссии, значения не имеет. Права и обязанности по сделке возникают не у поверенного а у того кто выдал доверенность.

Какие ещё документы могут затребовать в Украине?

Ну как минимум заверенный перевод паспорта гражданки Белоруссии.
Посоветовать вам можно очень внимательно посмотреть на квартиру. Лучше показать профессиональногму риэлтору (не тому кто будет помогать в сделке). Поговорить с соседями. За деньги в паспортном столе взять данные о прописанных в квартире за последние лет пять.
Вполне может быть что мама алкашка и потом сделку поставит под сомнение.

 

[mapa3m2008]

Хотим приобрести квартиру по генеральной доверенности, гражданка Украины (собственница квартиры) напишет эту доверенность на гражданку Беларуси (свою дочь). Какие ещё документы могут затребовать в Украине? Как лучше оформить покупку квартиры чтобы заплатить поменьше налогов и в целом по законодательству Украины какой налог в таком случае будет на продавце и покупателе.
Буду благодарен за дельные советы.

Один дельный совет: не покупать квартиру по доверенности. Доверитель на момент покупки квартиры может уже успешно кормить червяков. Тогда будут сюрпризы...
Пусть приезжает и продает лично.

 

[Thunders]

---

 

[Thunders]

----

 

[OldFreid]

Из вашего сообщения не совсем понятно, кто будет по генеральной доверенности, продавец или покупатель. И что у покупателя в итоге, полноценный договор купли-продаже или генеральная доверенность.
Если продавец, то проблем никаких. То что поверенный (дочь продавца) гражданка Белоруссии, значения не имеет. Права и обязанности по сделке возникают не у поверенного а у того кто выдал доверенность.



Ну как минимум заверенный перевод паспорта гражданки Белоруссии.
Посоветовать вам можно очень внимательно посмотреть на квартиру. Лучше показать профессиональногму риэлтору (не тому кто будет помогать в сделке). Поговорить с соседями. За деньги в паспортном столе взять данные о прописанных в квартире за последние лет пять.
Вполне может быть что мама алкашка и потом сделку поставит под сомнение.

По генеральной доверенности будут продавать квартиру. Будет полноценный договор купли - продажи. Спасибо за совет!

 

[OldFreid]

Один дельный совет: не покупать квартиру по доверенности. Доверитель на момент покупки квартиры может уже успешно кормить червяков. Тогда будут сюрпризы...
Пусть приезжает и продает лично.

С доверителем полный порядок. Осноной вопрос в том какие дополнительные справки/документы могут потребоваться в этом мероприятии со стороны продавца ( будет ехать издалека, чтобы не было сюрпризов) и в минимизации суммы налогооблажения за эту сделку.

 

[LaDiva]

С доверителем полный порядок. Осноной вопрос в том какие дополнительные справки/документы могут потребоваться в этом мероприятии со стороны продавца ( будет ехать издалека, чтобы не было сюрпризов) и в минимизации суммы налогооблажения за эту сделку.

Нотариуса выбирает покупатель. Самый реальный совет - идите с этим вопросом к тому нотариусу, который будет оформлять Вашу сделку - и выполните то, что он попросит. Что бы мы тут не советовали, это не поможет 100% избежать сюрпризов.

 

[mapa3m2008]

С доверителем полный порядок. Осноной вопрос в том какие дополнительные справки/документы могут потребоваться в этом мероприятии со стороны продавца ( будет ехать издалека, чтобы не было сюрпризов) и в минимизации суммы налогооблажения за эту сделку.

Дело Ваше.
Дополнительно никаких документов особо нет.
Но когда я покупал квартиру и узнал, что ее продают по доверенности (мне доверителя даже по Интернету обещали показать, хотя я предлагал за счет своих средств оплатить перелет хозяина сюда-обратно), я отказался от покупки и купил в другом месте у хозяина.

 

[Well-99]

какие дополнительные справки/документы могут потребоваться в этом мероприятии со стороны продавца

Если продавец в браке, нужно нотариальное согласите на продажу.

 

[Юрконс]

Хотим приобрести квартиру по генеральной доверенности, гражданка Украины (собственница квартиры) напишет эту доверенность на гражданку Беларуси (свою дочь).

По мне - сильно подозрительно. Зачем эта комбинация? Почему собственница сама не может/не хочет заключить куплю-продажу?

С доверителем полный порядок.

Ясное дело, иначе сделка не пройдет.
К тому же, непонятно, почему Вы за налоги переживаете. Это уже заботы продавца, а не покупателя.

 

[OldFreid]

По мне - сильно подозрительно. Зачем эта комбинация? Почему собственница сама не может/не хочет заключить куплю-продажу?


Ясное дело, иначе сделка не пройдет.
К тому же, непонятно, почему Вы за налоги переживаете. Это уже заботы продавца, а не покупателя.

Собственница женщина в уже преклонном возрасте, порядка 80 лет, здоровье уже не то, чтобы приехать.

 

[OldFreid]

Нотариуса выбирает покупатель. Самый реальный совет - идите с этим вопросом к тому нотариусу, который будет оформлять Вашу сделку - и выполните то, что он попросит. Что бы мы тут не советовали, это не поможет 100% избежать сюрпризов.

Спасибо, наверное так и сделаем.

 

[Юрконс]

Собственница женщина в уже преклонном возрасте, порядка 80 лет, здоровье уже не то, чтобы приехать.

Видимо, я чего-то не понял. Из контекста усмотрел, что приехать издалека должна именно дочь.
Мать (продавец) здесь, или там?
Если здесь, то есть смысл поинтересоваться, сможет ли нотариус оформить сделку на дому у продавца.
Покупать безопаснее напрямую - проверено временем, доказано практикой.

 

[OldFreid]

Видимо, я чего-то не понял. Из контекста усмотрел, что приехать издалека должна именно дочь.
Мать (продавец) здесь, или там?
Если здесь, то есть смысл поинтересоваться, сможет ли нотариус оформить сделку на дому у продавца.
Покупать безопаснее напрямую - проверено временем, доказано практикой.

Приедет дочь, а мать напишет на неё доверенность, физически мать уже в Беларуси.

 

[Геката]

Пойдите к нотариусу, который будет оформлять сделку и попросите у него образец доверенности и перечень необходимых документов для сделки. Не будет одной фразы в доверенности и все, ничего не сделаете