Дорогие форумчане!Я хочу рассказать Вам свою и аналогичную историю двоих своих знакомых,имевших несчастье сотрудничать с данной компанией.Заранее прошу извинить за возможные ошибки в правописании,так как эмоции просто зашкаливают!!!!И еще одно уточнение-приведенные мной цифры будут примерны,так как просто нет сейчас моральных сил поднимать все документы с точными данными....
Итак,Вы спрашиваете про подводные камни...Тут просто не камни,а валуны целые.Жаль,что мы в свое время не послушались форумчанина(читай ветки выше),который писал что был заинтересован в покупке квартиры в этом ЖК,но после долгих мытарств и консультаций с юристами отказался.Кстати,менеджер нам при заключении договора долго его высмеивал,что мол какой дурак и вот каламутит воду,а умные покупают квартиры в это время...
Итак...история началась примерно 2 года назад.Мы с семьей искали жилье,новострой,очень хотели в центре,перебирали различные варианты,но все было или очень дорого или условия кредитования от банка просто конские.И тут мы видим баннеры с рекламой жк Аксиома.Очень заинтересовали условия-РАССРОЧКА НА 5 ЛЕТ,ПРОЦЕНТ ОТ 6 ДО 9.Мы не поленились съездить на объект в тот же день и увидели что дом на 80 процентов готов,остались внутренние работы,шевеление на стройке вроде присутствовало.На следующий день мы уже были в офисе компании.Все выглядело пристойно-нам вежливо ворковали про высокие стандарты строительства и отличные условия.Получалось вроде как первоночальный взнос 25 процентов и оплата в месяц вместе со всеми процентами сроком на 5 лет что то около 700 долларов в месяц.Для нас эти условия были отличными,мы все просчитали и приняли решение что вполне способны это тянуть.К тому же в отличие от банка,тут было интересно то что ты не должен давать в залог другое имущество и просто платишь,а после последнего платежа жилье переходит в твою собственность.Т.е. живешь спокойно и знаешь что банк тебя не выкенет на улицу в случае чего,не нужны поручители,справки о доходах и все прочее...
Итак,в компании нам объясняют что мол,пока дом не сдан,они не могут заключать с нами основной договор,так как не являются пока что собственниками и мы можем,скажем так,забронировать квартиру до сдачи в эксплуатацию дома и тогда уже заключать основной договор.Дело было при курсе бакса 8 и требовалось внести 10000 долларов в гривневом эквиваленте на тот момент соответственно 80000грн.Все чин чинарем.Дали они нам копии заключаемого договора и мы пошли к юристу.Тот прочитав договор,сказал что в принципе ничего явно криминального тут нет,но составлен он так что по сути все права у компании,а у нас по сути одни обязанности.И почему мы тогда не насторожились....?В общем едем мы на следующий день с мэнеджером смотреть квартирку,все отлично,хорошая планировка,все устраивает.Едем к нотариусу(ихнему,от фирмы),заключаем ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор,потом едем в банк,оплачиваем 80000грн. и начинается дальнейшая эпопея....
Проходит энное время,подходит срок сдачи в эксплуатацию-мы постоянно ездим на объект,но движения особо не наблюдается.В частных разговорах со строителями выясняется что дом построен не совсем качественно и себе бы такое жилье они не стали бы брать да и цена в 1500 баксов за квадрат,высока.Но мы в розовых очках,рассрочка классная,мы всем довольны.Потом начинают известные события в стране происходить и первый объявленный срок сдачи в эксплуатация затягивается.Нам звонят из фирмы,убеждают что мол ничего страшного и надо подождать чуть-чуть,предлагают продлить предварительный договор за их счет(это подкупает конечно).Ага,делаем сие действие...ждем дальше,через 3 месяца опять откладывается срок сдачи,опять продление,потом опять.В общем перезаключали мы его 4(!!!!)раза.Все!!!!Мы уже потеряли надежду на все!Тем более что в частных разговорах сторожа стройки говорили что работ не ведеться ВООБЩЕ ни каких!!!Мы в шоке!По своим каналам узнаем что фирма имеет проблемы с Харьковоблэнерго по вопросу подключения дома и плюс проблемы с введением дома в эксплуатацию с гор властями.И тут..о чудо!Звонит менеджер и говорит что дом сдан,все тип-топ и можно заключать основной договор!Мы в радостном шоке!Но....дальше самое интересное начинается!Мы радостно бежим в офис и тут...оказывается что...фирма идет нам на встречу и стоимость квадрата уменьшается до 1300 долларов(Супер!!!!Не правда ли?)Но!!!!!!!!Срок кредитования уменьшен до 1 года и 8 месяцев.Мы в шоке!!!!Начинаем считать и оказывается нам надо сразу же заплатить 10000 долларов(в общем с нотариусом),плюс каждый месяц платить почти 2000 долларов!Но мы физически не можем этого делать-мы просто не имеем таких доходов!!!!!!!!Мы к менеджеру,а тот спокойненько так-это мол наш инвестор из за ситуации в стране так решил...Мы ему-Как мы будем такие суммы платить.Нам предлагают рассмотреть варианты и тут начинается основной цирк!Предлагают сделать первый взнос 10000 долларов,платить как мы и собирались где то около 700 долларов в месяц,а в последний месяц(!!!!!!!!!!!!!!)отдать сразу 25000,потом предлагают платить 700баксов в месяц,без первоночального взноса,но в последний месяц отдать что то за 30000 долларов.В общем все сводится к тому что как ни крути-отдай всю сумму за квартиру в эти 1 год и 8 месяцев!Пока мы в шоке думаем что делать,через неделю нам звонят и говорят что инвестор....уменьшил срок кредитования и теперь она вообще 1.5 года!На наши вопросы где мы будем брать такие деньги,в компании просто ухмыляються и молчат.Дальше тетечка в офисе с умным видом рассказывает что мол ладно,кредитует банк и он диктует условия, и можно брать рассрочку на нужное нам время,только каждый квадратный метро будет дорожать в пол года на 25 долларов.Мы уже хватаемся за эту соломенку и говорим что согласны,пусть подорожает на 75 долларов,но есть хотя бы возможность платить ежемесячные платежи и первый взнос!Нам говорят что должны посоветоваться с руководством и перезвонят.Проходит пару дней и сообщают что отказано(!!!!!!!!!!зачем тогда предлогать было)и условия остаются те же-1.5 года и цена1300 баксов за квадрат!!!Все!!!!!Тупик!!!!Мы просто физически не можем платить столько!!!!!Кстати перед заключением договора менеджер красиво пел нам про то что компания очень лояльна,все проблемы решаются и даже если человек по каким то причинам не может платить(на тех еще условиях) то они помогут реализовать квартиру и все в таком духе!!!!Мы понимая что скоро заканчивается срок предварительного договора,просим как то продлить его и решать что то с задатком,но нам нагло отвечают что такое не предусмотрено регламентом фирмы!Мол дом сдан и заключайте основной договор!Но если мы не тянем эти новые условия,как его заключать!?!?!?!?!?Все!Проходит время!Нам приходит письмо о том что с нами разорваны все отношения финансовые.Звонит менеджер и сообщает нам что сейчас мол баснословная акция,обвал цен и мы можем к ней приобщиться!Цена за квадрат порядка 600 баксов ну и так далее(ВЫ и сами наверное знаете последние события)Но!!!!!!!!!!!!!!!Наша квартира оказывается уже продана!!!!!Мы можем выбрать другие варианты где или огромная площадь или же ужасные планировки,НО....цена квадрата 1100 долларов и срок опять же 1.5 года!!!!Замкнутый круг!!!!Когда мы просим вернуть задаток за уже проданную нашу квартиру,нам нагло говорят что это можно было сделать на этапе строительства,а теперь уже нет!!!!!Люди!!!!Они нагло врут!!!!Получалось квартиры за нал предлагали почти по 30000 долларов,но...их уже якобы нет!!!Теперь новая цена и нагнетается истерия что скорей гребите квадратные метры!Друзья!Обратите внимание-они врут про подключенное электричество,а трансформаторная подстанция просто пустая,там нет ничего!!!Обещают коммуникации весной,но где это написано!!!!!!Судя по всем разговорам и полунамекам,инвестор просто хочет забрать хоть какие то денюжки и свалить из этой страны(инвестор там словенский).А теперь почитайте историю бедных людей жк по ул Котлова,которые получив квартиры еще в 2007 году!!!!!!!!!!,до сих пор не имеют никаких коммуникаций!Просто бесполезная коробка стоит годами!Руководство в бегах!Ребята,это аферисты!!!!!!Вот вам была реальная история меня и моих знакомых!!!Думайте теперь про подводные камни и все прочее!!!!А теперь специально для сотрудников компании,которые тут частенько сидят в форуме-мы не поленимся,как сегодня,постоять какое то время попить кофе возле макдоналдса и рассказывать приезжающим на объект людям всю эту историю!Сегодня мы уже так поступили и надеемся что те кого вы хотели обдурить не наступят на наши грабли!.Вы нас просто кинули,обокрали,как бы вы это красиво не заворачивали на 10000 долларов,так вам это не пройдет!Мы будем всячески доносить людям про вашу псевдо компанию!!!
.
