Постараюсь объяснить по поводу техпаспорта на квартиру. Когда Вы приходите к нотариусу, его интересует, что представляет из себя квартира на момент совершения нотариальных действий. Наличие техпаспорта на квартиру, выданного ранее, не отражает её состояния на момент оформления наследства. В квартире могли сделать перепланировку, увеличить или уменьшить площадь и т.д. В слова пришедшего оформлять наследство, что ничего изменилось, она не может поверить, а может поверить только специально обученным людям, которые имеют право проводить техническую инвентаризацию и выдать официальный документ об этом. Такие люди имеют квалификационные сертификаты, а организация, в которой они работают, имеет лицензию. Поэтому посылают всех. Обычно люди идут в БТИ на Павловской площади, 2. У них есть и лицензия и квалификационные сертификаты. Это связано ещё и с тем, что до 01.01.2013г. (до начала работы Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, где можно увидеть собственника квартиры) только там хранились документы о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества. Т.е. люди убивали двух зайцев: брали справку, подтверждающую право собственности для нотариуса и делали техпаспорт. Раньше этот БТИ был монополистом, теперь же при желании, можно получить лицензию и квалификационные сертификаты любому, написав в названии своей конторы три волшебных буквы БТИ. И на совершенно законных основаниях проводить техническую инвентаризацию и выдавать техпаспорта на квартиру или дом. И нотариус примет в работу такой техпаспорт. Визитки таких контор и были у нотариуса (по поводу откатов помолчу). Вопрос только в цене. В октябре 2022г. техпаспорт квартиры (до 100 кв.м.) и внесение её в строительный реестр на Павловской площади, 2 стоило 1800грн. Сейчас в техпаспорте пишут не собственника, а заказчика технической инвентаризации. Про собственника там ни слова. Если в электронном госреестре собственник есть, можно обращаться к любому сертифицированному технику за техпаспортом на Павловскую площадь или другую контору.