Видимо, покупатели не совсем разбираются в этом вопросе, поэтому и сделали Вам такое предложение в надежде ускорить и удешевить процедуру. Раз дом приватизирован, то для его продажи нужно обратиться к нотариусу, а также получить справку о присвоении зем. участку кадастрового номера (т.к. зем. участок не приватизирован). Скорее всего, когда покупатели узнают, что переоформить право собственности на дом в местном совете невозможно, они откажутся от этой идеи. Вряд ли они дадут Вам деньги за дом просто так, не став новыми собственниками. Чем это Вам может грозить - сказать сложно, если покупатели не откажутся от своего предложения, даже после того, как узнают о невозможности переоформления дома, то можно предположить, что они задумали какую-то аферу.
А как Вы покупали гостинку с долгами или без? Есть ли справка о наличие/отсутствии задолженностей?
А переоформить лицевой счёт очень просто: нужно подойти в соответствующие коммунальные предприятия, предоставить им копии приостанавливающих документов на квартиру (договор купли продажи и техпаспорт), написать стандартные заявления по их образцам - и всё.
Здесь только нужно как-то договариваться с Вашими продавцами, т.к. хоть Вы уже являетесь собственником квартиры, но, в то же время, и они имеют полное право не освобождать её ещё 2 дня, согласно договору.
