"Лишние" квадратные метры после сдачи Жилищного Комплекса (ЖК) в БТИ!?

[Sami_s_usami]

У меня вопрос: какой курс доллара был на моменте котлована и после замеров БТИ?
Может цена в грн выросла прямо-пропорционально росту доллара и вы ничего не потеряли?

Не теряет только застройщик(девелопер), деньги не он платит. Цена всегда растет к концу строительства и не только потому, что растет курс валют. Причина - затыкают дырки и просчеты проекта, форс-мажоры и взятки! И всё за счёт покупателя!

 

[vreg]

мы, например, даже рады были что больше построили. больше места. сначала ваши чувства испытали, мол обман, доплачивать и т.д. потом я лично перемерил все, убедился что цифры совпадают, а потом радовался.

Есть повод для радости, если " Большепостроенное" не за счёт ухудшения первоначального проекта. За строительство по которому и оплачивается по факту. Вот посмотрел план, и фото со стройки. Толщина стен в реальности на треть меньше заложенной. Есть повод радоваться?

 

[Urban312]

каких стен, наружных?

 

[vreg]

К счастью, внутренних.

 

[vitekua]

Не теряет только застройщик(девелопер), деньги не он платит. Цена всегда растет к концу строительства и не только потому, что растет курс валют. Причина - затыкают дырки и просчеты проекта, форс-мажоры и взятки! И всё за счёт покупателя!

Это теория? Какой конкретно застройщик вам в 2-3 раза цену поднял? Если полная оплата, то платите по цене катлована. Цена в договоре будет.

Как можно дизайн делать, не имея паспорта на руках? Это именно поржать. Типа условный мебельщик потом удар в удар попадет по плану?))))

 

[Sami_s_usami]

Если судить по первым результатам голосования, то ситуация "лишних" метров не так уж редка и мала... Похоже, что надо добавлять новые строки и расширять диапазон кв.м , т.к многие голосуют в опросе от 3 до 4кв.м. Но тогда надо удалить опрос и создать новый, а потом переголосовать!?

Как можно дизайн делать, не имея паспорта на руках? Это именно поржать. Типа условный мебельщик потом удар в удар попадет по плану?))))

Дизайн-проект включает в себя расстановку мебели, но дизайн-проект более емкое понятие, включает в себя трассировку коммуникаций(где какая розетка, выключатель, шторка, канализация, трубы, где стоит унитаз...) и если узнавали расценки, то мало не покажется, даже не покупая мебели. Переделку дизайн проекта тоже делают на бесплатно. И продуманный дизайн-проект это половина успеха в ремонте!

 

[vitekua]

Вы не ответили какой у вас застройщик, что пересчитал цену за квадрат по окончании строительства на лишние квадраты

Еще раз, вам планировку дают схематическую. В договоре указан метраж и условия оплаты или возврата денег. Вообще у меня в голове не укладывается как в здоровом сознании можно проект дизайна по схеме делать. Сори

 

[Sami_s_usami]

Вы не ответили какой у вас застройщик, что пересчитал цену за квадрат по окончании строительства на лишние квадраты

Еще раз, вам планировку дают схематическую. В договоре указан метраж и условия оплаты или возврата денег. Вообще у меня в голове не укладывается как в здоровом сознании можно проект дизайна по схеме делать. Сори

Вы правильно заметели, что при оформлении договора подробные чертежи РП (рабочего прокта) вам не показывают, а только схематический рисунок квартиры и расположение её в здании. То есть посчитать сколько реально кв.м в ней вы не можете. То есть вам записывают заниженную реальную площадь еще на этапе оформления договора(а там прописывается, что окончательный расчет за кв.м - после сдачи в БТИ), а потом еще всплывают "подарки" (в виде дополнительных кв.м) из-за "необходимых" уточнений и изменений проекта ЖК походу строительства. Вы об этом не будете ведать до самой сдачи ЖК, если конечно не затеете перепланировку(кстати часто разрешенную застройщиком) и перед вами не окажутся более подробные чертежи...

Есть повод для радости, если " Большепостроенное" не за счёт ухудшения первоначального проекта. За строительство по которому и оплачивается по факту. Вот посмотрел план, и фото со стройки. Толщина стен в реальности на треть меньше заложенной. Есть повод радоваться?

В наглую редко кто так делает из тех же материалов- это очевидный обман, а вот если поменять материалы или конструкцию внешних стен. Пример такой: предполагалось, что будет газоблок 500кг/м3 толщиной 400мм + штукатурка. А потом "реклама" - в ЖК будет навесной вентилируемый фасад+ газоблок, но толщиной 300мм! Чуть позже: "блин, навесной вентилируемый фасад это дорого (или остался в зоне АТО), будет газоблок 400кг/м3 толщиной 300мм+утеплитель 50мм+штукатурка! И вы скажите, что во всех случаях будет один и тот же результат?(сопротивление термопередачи не менее 3,3! по ДБН)!

 

[vitekua]

Какой застройщик выставил вам квадраты не по цене на момент оплаты по договору?

 

[kpac]

Какой застройщик выставил вам квадраты не по цене на момент оплаты по договору?

если я не путаю то речь о кдск и там все нормально. у меня 100% оплата и будит доплата за 0.9 кв.м по начальной цене.
Ну и я с соседом делали замеры для проекта и все более менее совпало с ихними замерами

 

[vitekua]

Тс не говорит где и утверждает, что по какой-то "другой" цене заставляют платить. У кдск по моменту договора

 

[Sami_s_usami]

Афера у квадраті: покупцям нових квартир доводиться платити за неіснуючу площу

Афера у квадраті: покупцям нових квартир доводиться платити за неіснуючу площу
Українські забудовники вигадали, як робити гроші з повітря

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

 

[güterzug]

две пазогребневые плиты 80мм + мин вата 100мм = 54 Дб

что-то здесь не так.

Минеральная вата толщиной 100 мм имеет коэффициент звукопоглощения около 0,9 - т.е. около 90% падающего на вату шума поглощается (вата плотностью около 50 кг/куб.м).

 

[Кинжальный прострел]

ЖК Примеровское. Покупал 38 метров, по факту получилось 40,8. Ничего не доплачивал. Покупал одним платежом.

 

[Sami_s_usami]

ЖК Примеровское. Покупал 38 метров, по факту получилось 40,8. Ничего не доплачивал. Покупал одним платежом.

Хоть один счастливый(бесплатный) случай

 

[r_omel]

Особенно под соусом ОСМД в котором "собственниками" являются жители дома, в том числе прилегающей территории!




Акустические принципы часто не совсем правильно трактуются и, как следствие, некорректно применяются на практике.
Традиционный подход большинства строителей к решению проблем звукоизоляции и коррекции акустики помещений основан на практике и псевдоопыте, которые часто ограничивают или даже уменьшают суммарный акустический эффект.

Здесь перечислены некоторые наиболее распространенные акустические мифы:

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Очень полезно. Где была эта статья, когда я заказывал окна с двойным стеклопакетом?

 

[Sami_s_usami]

Сколько лишних кв. м "обнаружилось" у новостроя в квартире после обмера в БТИ?

Сколько лишних кв. м "обнаружилось" у новостроя в квартире после обмера в БТИ?
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4602374
Люди проявите активность, заполните анонимный опросник в шапке этой темы!

 

[Vяcheslav]

Сколько лишних кв. м "обнаружилось" у новостроя в квартире после обмера в БТИ?
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4602374
Люди проявите активность, заполните анонимный опросник в шапке этой темы!

Опрос закрыт, так что отвечу здесь. Покупал не одну квартиру, правда все однушки, и было по разному - и увеличилось, и уменьшилось, но во всех случаях до 1 метра.

 

[vitekua]

Сколько лишних кв. м "обнаружилось" у новостроя в квартире после обмера в БТИ?
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4602374
Люди проявите активность, заполните анонимный опросник в шапке этой темы!

Ты ответь лучше в Каком жк у тебя такие проблемы, троляка. Уже 2 года прошу