У ЭМСа общага № 14 у черта на куличках =) Точнее на улице Балканской, 19. Это по Салтовскому шоссе, остановка 8-й хлебозавод. С Пушкинской прямая маршрутка № 233. Либо до ст. метро им. ак. Барабашова и оттуда на 201-й маршрутке до конца. В общем добираться нормально. Можно еще на 279-й от завода Здоровья ехать.
Состояние? Общага как общага. Возможно придется сделать ремонт (косметический), хотя, скорее всего, подселят в комнату, где уже есть ремонт. Вот, для примера, моя комната 5-ть лет назад, когда только заехал. Ремонт не делали вообще, так как все устраивает.