Обсудим ЖК "Мира 3" и "Мира 4"

Статус: Offline
Реєстрація: 03.05.2020
Повідом.: 107
Обсудим ЖК "Мира 3" и "Мира 4"

Нужен дельный совет, буду признательна всем за информацию.... Появилась мысль - приобрести квартиру в ЖК "Мира 3" или "Мира 4".
Поделитесь опытом покупки жилья в новострое!! На что обратить внимание при просмотре квартиры, заключении Договора и т.д. и т.п. Я в этом деле профан.
 

за левый столик не садись )))
 
Спасибо за ролик, очень познавательно )
 
не могу определиться...какой все-же этаж лучше.... Выбор между: 3-й и 6-й
 
мира 4 уже распродано, только у перекупов. остался 1 дом на мира 2.
 
дорого как для этих ЖК. ИМХО. Д.б. порядка 10 000грн/метр
 
не могу определиться...какой все-же этаж лучше.... Выбор между: 3-й и 6-й

нужно понимать как и куда выходят окна, ориентацию по свету и по север-юг

если дома рядом окна в окна, то низ предпочтительнее.. но надо смотреть по месту всё. Трудно лечить по фотографии )
 
Интересно, на сколько плох или хорош 9-й ?(расположение квартиры устраивает) а вот именно последний этаж ... Будет -ли сильно греметь лифт?
 
мира 3.

Хз какие тут плюсы. Между двумя метро, т.е. неблизко. Рядом проспект. В смысле совсем рядом. Кто не жил у проспекта, тот не поймет. Ну ок, можно как бы взять ближе к Мира чем проспекту, угадать с окнами и все такое. Но. Ценник как за квартиру у метро. Но метро не рядом.

Мира 3, Мира 4
Вы там пешком ходили? В дворы напротив заглядывали? Соседние титаники никуда не денутся. Никогда в обозримом будущем. Прогуляйтесь.
 
Вы там пешком ходили? В дворы напротив заглядывали? Соседние титаники никуда не денутся. Никогда в обозримом будущем. Прогуляйтесь.
А можно подробности? В красках, как оно там :збентежений:
 
мира 3.

Хз какие тут плюсы. Между двумя метро, т.е. неблизко. Рядом проспект. В смысле совсем рядом. Кто не жил у проспекта, тот не поймет. Ну ок, можно как бы взять ближе к Мира чем проспекту, угадать с окнами и все такое. Но. Ценник как за квартиру у метро. Но метро не рядом.

Мира 3, Мира 4
Вы там пешком ходили? В дворы напротив заглядывали? Соседние титаники никуда не денутся. Никогда в обозримом будущем. Прогуляйтесь.

Спасибо за сообщение. Конечно , всей семьей , там все излазили.... До метро 12 мин. пешком. Там хорошо сделан тротуар.
Я понимаю, что "на вкус и цвет...все фломастеры разные...))" Но чисто территориально - для моей семьи местоположение, на сегодня, не проблема.
 
А можно подробности? В красках, как оно там :збентежений:
например, так:


Эти общаги с другой стороны ул.Мира от комплексов на Мира. Где лучше, где совсем жесть. А они на подъезды смотрят. Эти люди придут гулять в дворы новостроев. Будут мыкаться по подъездам воровать лампочки... Хотите шприцев на своих лестничных клетках - БУДУТ. Уж лучше из ближнего и ЖС1-го, Радужный посмотреть

Ходил "посмотреть" пешком с женой там, по дворам. Вернулся в довольно подавленном духе. Удручающее зрелище. И новострои рядом же стоят, готовые, добротные дома, заселенные (я не про комплексы жкМира 1-4). С общим двором с общагами. Жену бы саму туда не пустил и днем

Дом из одного подъезда....на площадке 8 квартир, лифт в центре т.н. площадки и не примыкает ни к одной квартире
Да я в курсе, я в Мира1 живу. Просто надо понимать, на что идешь, прежде чем купить. Вам на клетке не дневать, а вот в магаз вечерком пройтись жене придется, или самому, или детям. Будет нескучно

апд
А цену в "порядка 10 000" я прикинул с идеи взять там под аренду. Представил портрет долгосрочного арендатора. Который не съедет за 2-3 месяца. Вот не вижу я окупаемости реальной при этом ценнике, может я паникер. Люди-то раскупили (правда при курсе 24-25грн и старой арендной плате, которая в грн и осталась, а то и минус 500грн. Видел в телеге долго нульцевую 1к кв пытались за 6000, потом за 5500 и даже 5300 сдать в карантин. Хороший ремонт и свежая мебель, кухня нормальная заказная, а не пара навесных "прэт-а-порте". 5300. Да лучше гостинку, там и ремонт дешевле и мебели меньше.
 
Да я в курсе, я в Мира1 живу.
Ваш ЖК обнесен забором? Есть шанс закрыть территорию от чужих?

А цену в "порядка 10 000" я прикинул с идеи взять там под аренду. Представил портрет долгосрочного арендатора. Который не съедет за 2-3 месяца. Вот не вижу я окупаемости реальной при этом ценнике, может я паникер.
ЖК Мира не подходит для аренды, его скорее берут для себя для жизни. Торговля рядом есть, метро есть, не думаю, что будет проблема с местами в школе или дет. саду.
Уж лучше из ближнего и ЖС1-го, Радужный посмотреть
LuckуMe, альтернатив по цене же и нет толком. В Радужном (Новые Дома) уже почти всё распродали и ценник там около 12.5т.грн/м2.

Кроме ЖК Мира по цене рядом ещё ЖК Радужный на Зубарева от Мегаинвестстроя и ЖК Птичка на м. Ак. Павлова.
Всё остальное значительно дороже за м2 (12-13к.грн и выше).
 
Птичка лично мне нравится больше чем Мира3. К метро примерно так же, но р-н плюсует. Конечно школы и садики дальше, но имхо они лучше. МОжет ошибаюсь

Забор да, есть, но он на весь комплекс, с въездами. Охрану наладить можно только в теории, у нас пол подъезда на уборку сдать по 25 грн не способно, скидываемся половина квартир по полтосу. Так что охрана - утопия, проще квартиру менять. Благо клепают очень много и регулярно что-то интересное возникает в любой ценовой.
 
Да я в курсе, я в Мира1 живу. Просто надо понимать, на что идешь, прежде чем купить. Вам на клетке не дневать, а вот в магаз вечерком пройтись жене придется, или самому, или детям. Будет нескучно



Вше сообщение очень познавательно. Но, возможно я непонятно высказалась...дело не в "дневании" на площадке, разговор начался о шум\нешумно от лифта, если он находится в центре площадки и не примыкает ни к одной квартире)
Ну а магазин вечером - ближе Индустриальная , там см Класс, ну и вся территория (после расширения пр-та Московский приведена в норму. Там цивильный рынок с магазинчиками). Пока ничего удручающего я не заметила)!
 
Назад
Зверху Знизу