Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[Максим Камерер]

Народ, что-бы вы выбрали за примерно одинаковую цену:
- Ультра на БотСаду. Самая большая площадь, дом сдан, но стремные треугольные планировки, нет балконов и панормные окна.
- Ключ от Авантажа. До сдачи дома еще год + хз сколько до заселения. Но место получше Ультры и планировки человеческие.
- Аксиома на Научной. Место вроде самое козырное, но дом из пенобетона, что говорят плохо. Ну и паркинг по конским ценам. Зато дом сдан.

Аксиома на Научной ИМХО.

 

[momart]

В Аксиоме у меня квартира.Сейчас делаю ремонт.

А окна меняли? Меня че-то смутило, что в новострое бизнес-класса застройщик поставил нищебродские однокамерные стеклопакеты.

Газобетонные(пенобетонные) там только межкомнатные и межквартирные перегородки

Газобетон если сам по себе нормальный, то это отлично. Сейчас живу в такой квартире, теплоизоляция на высоте.

А шумоизоляция у газобетона как? И например, бойлер повесить на такую стену... выдержит?

 

[p3]

Ринок житла в Україні чекає «обвал» цін

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

А потом, дно мы уже прошли и буитьтокадоажать, год назад знакомые на чугуевский купили 2 ком в кирп доме за 26,5 $ с оформлением и агентами 28 в хорош жилом мпо и бронь дверь, плитка. Тогда боялись Хнр, курс был 22, сейчас курс 27+ Так сейчас за эти деньги можно купить 1 комн в высотке и норм районе.

 

[TRUE]

А потом, дно мы уже прошли и буитьтокадоажать, год назад знакомые на чугуевский купили 2 ком в кирп доме за 26,5 $ с оформлением и агентами 28 в хорош жилом мпо и бронь дверь, плитка. Тогда боялись Хнр, курс был 22, сейчас курс 27+ Так сейчас за эти деньги можно купить 1 комн в высотке и норм районе.

А вывод какой? Логику не уловил.

 

[:-]]

А шумоизоляция у газобетона как? И например, бойлер повесить на такую стену... выдержит?

бойлер не пробовал, шумоизоляция отличная, 4 метра от дома, дорога 4 полосы, машин много. Дорогие окна и в квартире тихо.

несомненное преимущество газобетона - выложить кривые стены это надо постараться

 

[Barabashка]

А окна меняли? Меня че-то смутило, что в новострое бизнес-класса застройщик поставил нищебродские однокамерные стеклопакеты.




А шумоизоляция у газобетона как? И например, бойлер повесить на такую стену... выдержит?

Есть спец крепление для газобетона.Держит хорошо.Про звукоизоляцию не скажу ничего пока.Окна не менял,так как квартира будет полностью закрыта застекленными балконами.В солнечные дни февраля при отключенном отоплении довольно таки тепло.Плюс стоят счетчики тепла на квартиру от застройщика.Счета за отопления радуют.

 

[momart]

А Фаворит от Авантажа стоит рассматривать или фигня переоцененная? Типа супер-пупер премиум делюкс... Вот только район что-то странный, авиазавод прямо под окнами практически, конюшни рядом, заезд только с конца Пушкинской...
Почему Авантаж такие цены лупит за свои объекты?

 

[Igorusha]

Почему Авантаж такие цены лупит за свои объекты?

Ну ЖС1 не лупит, бери у них))

 

[Gag1986]

Почему Авантаж такие цены лупит за свои объекты?

Это у них уже клиника. Потому и обьекты так долго строят...

 

[Maks123]

Цитата:
Сообщение от p3
А потом, дно мы уже прошли и буитьтокадоажать, год назад знакомые на чугуевский купили 2 ком в кирп доме за 26,5 $ с оформлением и агентами 28 в хорош жилом мпо и бронь дверь, плитка. Тогда боялись Хнр, курс был 22, сейчас курс 27+ Так сейчас за эти деньги можно купить 1 комн в высотке и норм районе.
А вывод какой? Логику не уловил.

А вывод наверное такой: доллар растет и цены на квартиру в долларах тоже растут!?
Херня какая-то получается..

 

[TRUE]

А вывод наверное такой: доллар растет и цены на квартиру в долларах тоже растут!?
Херня какая-то получается..

Не пытайся искать прямую зависимость курса дол и цен на недвигу.

 

[Einstain]

Так если цена там на 20-30% больше, тогда проще пойти и купить у ЖС2 бизнес-класс или Авантаж... да еще и с рассрочкой.

Итак, 9000 м2 у ЖС1. +30% получаем 11700. А ну расскажите, где у ЖС2 или Авантажа бизнесс-стройка за 11700 м2?? С учетом того что эконом у ЖС стоит на этапе котлована 11200-12000. Так что подскажите, где такая халява - я с удовольствием поменяюсь

 

[Orshansky]

Итак, 9000 м2 у ЖС1. +30% получаем 11700. А ну расскажите, где у ЖС2 или Авантажа бизнесс-стройка за 11700 м2?? С учетом того что эконом у ЖС стоит на этапе котлована 11200-12000. Так что подскажите, где такая халява - я с удовольствием поменяюсь

Садовый

Кстати ЖС2 уже поднял цены... Но садовый еще помещается в 11000.

 

[Einstain]

Садовый

Кстати ЖС2 уже поднял цены... Но садовый еще помещается в 11000.

Садовый это не бизнес, а эконом. Так что не надо. Речь шла в посте про бизнес

 

[serb_fantom]

Как по мне, место у Ключа самое интересное. Даже с учетом того, что дом не сдан цены на интересные квартиры выше чем в Аксиоме.

Место интересное, но выглядит стремно на склоне

 

[Orshansky]

Садовый это не бизнес, а эконом. Так что не надо. Речь шла в посте про бизнес

А ты давно заходил на сайт ЖС1? К 11000 добавь 20-30% - возьми бизнес-класс ЖС2

 

[Einstain]

А ты давно заходил на сайт ЖС1? К 11000 добавь 20-30% - возьми бизнес-класс ЖС2

Даже 30% это получится 14000.
Павловский квартал:цена от 14200 до 1575 (в реале нужно добавить еще 1500)
Подольский - от 14500 (но там они сами не знают цены, то фонарная цена на сайте)


А теперь. даже если сравнить. что таки да и чудо произошло - цены одинаковые. Сравниваем размеры квартир по площади и конечную стоимость. те у кого деньги на эконом ЖС2 или на квартиры ЖС1 явно не потянут бизнес от ЖС2 или квартиры от Авантажа (там вообще по 20000 за метр)

 

[Orshansky]

Даже 30% это получится 14000.
Павловский квартал:цена от 14200 до 1575 (в реале нужно добавить еще 1500)
Подольский - от 14500 (но там они сами не знают цены, то фонарная цена на сайте)


А теперь. даже если сравнить. что таки да и чудо произошло - цены одинаковые. Сравниваем размеры квартир по площади и конечную стоимость. те у кого деньги на эконом ЖС2 или на квартиры ЖС1 явно не потянут бизнес от ЖС2 или квартиры от Авантажа (там вообще по 20000 за метр)

С другой стороны у ЖС2 грн рассрочка... так что даже на сегодня я бы взял ЖС2

 

[Orshansky]

У Авантажа Изумрудный город начинается от 15000.

У ЖС1 млечный путь начинается с 34000 и что?

 

[Artem0574]

Народ, что-бы вы выбрали за примерно одинаковую цену:
- Ультра на БотСаду. Самая большая площадь, дом сдан, но стремные треугольные планировки, нет балконов и панормные окна.
- Ключ от Авантажа. До сдачи дома еще год + хз сколько до заселения. Но место получше Ультры и планировки человеческие.
- Аксиома на Научной. Место вроде самое козырное, но дом из пенобетона, что говорят плохо. Ну и паркинг по конским ценам. Зато дом сдан.

Ключ от Авантажа. Хотя сам взял вторичку недалеко))