Перегляньте відео нижче, щоб дізнатися, як встановити наш сайт як веб-програму на головному екрані.
Замітка: Для цієї функції наразі потрібен доступ до сайту за допомогою вбудованого браузера Safari.
cartelera, почитал Кийосаки и решил стать лендлордом с кредитным плечом?
Воробьи на ак. Павлова, не ?
Интересует 2-3 гостинки, под сдачу
-рядом метро
-уже с ремонтом
- возможность взять в кредит. 50% стоимости
если под сдачу, значит нужды в спешке нет. Возьмите у застройщика на этапе строительства, сэкономите.
Тем паче, брать котлованы во времена больного гепы, и грядущего передела бизнеса и земли - идиотизм
Интересует 2-3 гостинки, под сдачу
-рядом метро
-уже с ремонтом
- возможность взять в кредит. 50% стоимости
в любом случае, котлованы брать можно только если берешь на свои, и не на последние. В сути - инвестиция. Если в кредит - какие котлованы? Лол. Что это забизнес-модель, где ты 3 года должен выплачивать бешеный% и тело, которое не можешь себе позволить, в сути рискнув всем, чтоб потом получить 400 баксов чистой прибыли? ))))
Банки не хотят эти халупы финансировать, а вы хотите взять у банка бабло под бешеный %, чтоб потом отдать эти бабки застройщику, и забыть про них со всеми рисками на годы. Чистая прибыль пойдет когда? Лет через 20?
я никак не могу понять как считать чистую прибыль от аренды. это когда уже заработал больше чем вложил? но если квартира сама по себе не обесценивается и её можно продать в любой момент, то прибыль можно считать с первых полученных денег, потому что вернуть вложеное можно в любой момент. типа как депозит.
если я не права пожалуйста поправьте)
экспромтом:
как отбиты 30% стоимости изначальных капиталовложений в основные производственные фонды, включая капитальный и текущий ремонты, обстановку, и отложены средства на амортизацию их износа и приведение в божеский вид когда сие потребуется.
то есть когда аренда принесла 30% от вложенного? это общепризнанная схема, или вы так считаете для себя?
после этого имеет смысл говорить о том, что насдавав на 30%, и продав недвигу вы за этот период времени чет заработали. имхо
Забыли добавить:
- уже с арендаторами по 300$ без животных и детей, наши.
Без животных желательно, по 150$ максимум такое сдается
и по 200 и по 220 сдаётся. ну может по 220 самые новые и красивые, но по 200 всякие сдаются.
А локация влияет? Допустим воробьи vs гостинка в центральном/прицентральном районе возле метро? Или они все в одну цену сдаются? При прочих равных