Покупка квартиры сейчас

а у застройщика не купить? 5% это как-то совсем жирно..
Выбирайте, либо брать эконом у застройщика и ждать год-два, или брать первичку у перекупов в только что сданном доме, но тогда придется платить агентам.

Конечно, можно найти единичные квартиры от застройщика, но в таком случае и цена будет премиальной. Собсно, по-этому застройщик до сих пор и не продал эти квартиры, т.к. цена завышенная.
 
ха-ха.
сейчас ЖС станет и цена НАОБОРОТ вверх пойдет,так как многие заморозят стройки(они уже вверх пошли)!
+1
Сейчас у ЖС1 есть реальные скидки, но как только спрос восстановится - скидки могут свернуть и вернуть старые цены (+1000+1500грн/м2)
 
набежали в тему долбоебы игорси, виконруки и начали гнать волну) ну-ну
 
а у застройщика не купить? 5% это как-то совсем жирно..

Продолжаете кидать вопросы, но не отвечайте ни на один наш вопрос Вам.
Как же мы можем давать точные ответы?
Разные объекты и разные возможности. У ЖС-1 большинство объектов разбирают за пол года до сдачи максимум, а то и раньше. Так что не купить. У тех, кто продает премиум класс, можно и после сдачи купить обычно.
Ну и примерно 5% объектов обычно продают сами хозяева. Если найдёте среди них подходящее, то удача.
В основном 95% объектов от агентов, так что на процент Вы все равно приплывете в 95% случаев. Останется только вопрос, отдадите Вы 5% агенту продавца или Ваши интересы таки будет кто-то представлять.
В остальном рынок и так охвачен в основном рекламой от агентов. И продавцы платят единицам, в основном сваливают чтоб покупатели оплачивали.
.
Начните с указания бюджета и желаемой площади или количества комнат. И хотя бы примерные ориентиры по району желаемому.
Или, может, Вам все равно. Тогда прям сейчас можете купить возле метро ХТЗ или Индустриальной от ЖС-1 новострой, они их прям возле метро налепили. И цены гуманные. И можно будет сразу к ремонту приступить.
 
+1
Сейчас у ЖС1 есть реальные скидки, но как только спрос восстановится - скидки могут свернуть и вернуть старые цены (+1000+1500грн/м2)

Вот тут странно как-то - себе брал в 2017 жк Мира1, у метро, при таком же курсе доллара, по 10200, притом допродавались по 9800. Сейчас ЖС1 толкает на ХТЗ или Пролетарской дороже, и локация хуже.

Так что цена все-таки имеет куда опуститься.
 
Вы бы там определились уже-цена вверх пошла или скидки.
Смотри, сейчас многие шугаются и боятся "большого пиздеца".
Пиздеца нет, он пока только в головах, но уже учтен в цене на недвигу.
Предприятия на экспорт работают, доллар в страну заходит, курс стабилизировался и даже поглядывает в сторону укрепление гривны.

На вторичке покупатель сейчас может щедро торговаться, в отделе продаж - реальные скидки.
Можно ждать халяву и что будет ещё дешевле, но можно дождаться, что карантин снимут и цены начнут возвращаться к уровню февральских.
 
Вот тут странно как-то - себе брал в 2017 жк Мира1, у метро, при таком же курсе доллара, по 10200, притом допродавались по 9800. Сейчас ЖС1 толкает на ХТЗ или Пролетарской дороже, и локация хуже.

Так что цена все-таки имеет куда опуститься.
В 2017 были дешевле стройматериалы и более дешевая рабочая сила.
Сейчас себестоимость дороже, как в гривне, так и в долларе.
Плюс, ЖС уже ответил, что при таком уровне цен, они не будут спешить делать новые котлованы и фундаменты. В таком случае уменьшится предложение новых квартир от застройщика и цены сами собой откорректируются вверх.
 
Давай чувак,подгоняй народ.
И напиши при этом что ты не заинтересован в продажах.
И ты бы в своем рекламном обьявлении грамматические ошибки исправил-ну несолидно как то-столько гонору,а писать грамотно не умеешь.

а зачем мне мастеру работающему строительным процессом грамотность в писанине на ХФ?:confused:
 
Ну если ты из разряда тех,у кого "Ничего-так сойдет"-то незачем.
Даже если ты мастер,работающий строительным процессом.

ну зачем перекручивать слова?
мне квартирным экспертам отчета нет.

хотите вопросы = 0668676144 Виталий Александрович.

у меня все!
ТС,сори за флуд!
 
Ждать обвала цен, а они обвалятся в ближайшее время. Для покупки типового жилья сейчас не самое удачное время.

когда в истории понижалась гривневая цена новостроя?
кирпич подешевеет? или зарплаты понизят?
сейчас очень хорошее время для покупателя!!!
можно требовать скидки, отделку, кредиты и всяко иначе выкручивать руки продавцам, что в обычное время нихто не даст

а если хотите играть на обвалах лутше сходите в казино
 
Выбирайте, либо брать эконом у застройщика и ждать год-два, или брать первичку у перекупов в только что сданном доме, но тогда придется платить агентам.

Конечно, можно найти единичные квартиры от застройщика, но в таком случае и цена будет премиальной. Собсно, по-этому застройщик до сих пор и не продал эти квартиры, т.к. цена завышенная.

брать у перекупов перед оформлением собственности, и требовать скидку
после оформления перекуп торчит налоги и будет весьма сговорчив продать скорее, если не упоротый
 
А переуступка пока еще рабочая схема? Что-то шумели что переуступку уравняют с продажей, отменят 3хгодичній кулдаун и привяжут к кол-ву продаж - первая льготная, далее облагается

ПО поводу цен - не поверю, что у ЖС1 с 2017 выросла себестоимость на 20+% . Это же не 15-16 годы, где по легенде на грани окупаемости строилось.

доллар подорожал на 10 процентов .
вот вот, еще и не подорожал, а отыграл к курсу 2017
 
У меня похожий вопрос. Думали потихоньку начать смотреть для себя.
Интересует 23 Августа\Бот сад. Какой бюджет нужен на 2к квартиры в этом районе не хрущи? Нравится ЖК Шекспира включая стоимость, но вчера проскакивали стройку и как-то там вяленько + убрали дату сдачи с офф сайта. А в ЖК Ключ нереальный прайс на уровне Киева... Баухаус вроде неплохой но расположение такое себе для нас...По вторичке пока ничего не смотрели.
Вот теперь думаем есть ли смысл что-то смотреть сейчас или ждать октября и дальше подкапливать.
 
То что карантин закончится-этотне значит,что цены будут возвращаться.
Учитывая, что худший сценарий (больницы и морги не переполнены, экспорт не коллапснул) не реализовался, то я больше склонен, что в ближайшие месяцы вниз идти не будем.
Остается либо держаться на нынешнем уровне, либо вверх

Что будет осенью, будет видно осенью
 
А переуступка пока еще рабочая схема? Что-то шумели что переуступку уравняют с продажей, отменят 3хгодичній кулдаун и привяжут к кол-ву продаж - первая льготная, далее облагается
Переуступка рабочая.
С 2021года - первая продажа без налогов, вторая - 6,5%, третья - 19,5%.
ПО поводу цен - не поверю, что у ЖС1 с 2017 выросла себестоимость на 20+% . Это же не 15-16 годы, где по легенде на грани окупаемости строилось.
В мае 2017 подписали безвиз, который и послужил отправной точкой к росту зп для работников строительно-отделочной отрасли.
В марте 2017 средняя зп по Харьковской области -
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
.
в марте 2020 -
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
.
Рост зп на 67% в гривне.

То, что теоретически цену можно продавить ниже не значит, что тебе такую цену дадут.

Обрати внимание, я не пишу что "завтра будет дорожай", я пишу что "сейчас хорошая цена".
 
У меня похожий вопрос. Думали потихоньку начать смотреть для себя.
Интересует 23 Августа\Бот сад. Какой бюджет нужен на 2к квартиры в этом районе не хрущи? Нравится ЖК Шекспира включая стоимость, но вчера проскакивали стройку и как-то там вяленько + убрали дату сдачи с офф сайта. А в ЖК Ключ нереальный прайс на уровне Киева... Баухаус вроде неплохой но расположение такое себе для нас...По вторичке пока ничего не смотрели.
Вот теперь думаем есть ли смысл что-то смотреть сейчас или ждать октября и дальше подкапливать.

Ну там еще напротив Ключей там еще фигачат Дипломат, тоже норм домик, но эксклюзивный район поэтому на него кризис похоже не повлияет.

ЖК Шекспира вроде самым адекватным там выглядит с точки зрения цена-качество, а дату сдачи не на заборе, тоесть сайте пишут, а в договоре.

Но я бы такой чтобы подождать осени. Денег у народа станет сильно поменьше, недвига подешевеет. Особенно вторичка. Хотя конечно на Полях не так как на Салтовке, например.
 
В мае 2017 подписали безвиз, который и послужил отправной точкой к росту зп для работников строительно-отделочной отрасли.

А в марте 2020 отменили безвиз и ввели разрешение МИДа на выезд заграницу.

А что ЖС-1, 2 работают сейчас, или у них тоже карантин?
 
А в марте 2020 отменили безвиз и ввели разрешение МИДа на выезд заграницу.
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі


Может туристов наших и действительно не ждут, а вот заробитчане наземным путем могут спокойно уезжать на работу в Польшу
 
Назад
Зверху Знизу