Ирония ясна, но в первую очередь я включаю его от жары. Может мы ее переносим по-разному.
Вроде другие спрашивали и ничего. Я постаралась подробно описать квартиру, возможно, это выглядело как реклама, но как по-другому определить цену, не описав квартиру?
Это не ирония. Как оказалось разные квартиры, у людей разные привычки, поэтому в премиум сегменте нужно ставить два кондиционера.
Судя по вашей цитате, квартира сдается законно, и даже по договору. Налоговая тут никаким боком, ваш друг должен будет платить только весной следующего года. Если жильцы его не платят - выход один, подавать в суд. Раз уж такой умник, что оставил им экземпляр договора.
Нет. Закон возлагает обязанность регистрироваться по месту проживания на арендатора. Его же в случае чего и штрафует. При этом никого не волнует, что без некоторых действий арендодателя сделать это невозможно.
Заключить долгосрочный нотариальный договор аренды, это, фактически, сказать "до свидания" квартире.
Это правовой нигилизм. Через суд можно и выселить жильцов, и ущерб взыскать. Если, конечно, вы не бомжей пустили.
Только суд можно затянуть года на 2 бесплатными методами, а дешевыми платными - дольше. А ущерб будет по старому курсу гривны. А все это время жилец будет жить и плата будет начисляться по старой цене.
Так речь шла о прописке. Действительно, по закону для этого нужен просто "Договор Аренды", о нотариальном заверении ничего не говорится. Но, на практике, если договор в простой письменной форме, потребуют вызвать хозяина квартиры с документами.
Договор на срок до 1 года не требует нотариального заверения. Простой письменной формы вполне достаточно, но на практике, при регистрации скажут "Что за бумажку ты принес? Я таких могу десяток написать. Где видно, что Иванов является владельцем квартиры и это его подпись? Пусть владелец приходит лично с паспортом и правоустанавливающими". То же самое скажут медвежатники, когда дойдет до силового вселения/выселения.
Большинсто арендаторов не имеют собственности, которую можно взыскать. Они молоды и небогаты, а может вообще иностранцы.
Ты всегда когда у тебя что-то "просят" - так и делаешь? Не всех лохов война убила?
Если приличный ремонт и новая техника, пусть начнет с 5000 грн и постепенно спускается вниз. В диапазоне 4-4.5 должен сдать, но рынок дело такое... могут с первого показа за 5 забрать, а может из за 4 на несколько недель зависнуть.
