Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[Консильерри]

на олимпийской 2ка с ремонтом в 2013м году стоила около 50....

 

[sciroccovw]

Возможно,или ждет что ему подскажут другой вариант,который он не видит.А варианты есть всегда

И какие варианты есть еще поделитесь ?



Да кстати какие сайты кто может подсказать по поиску кроме олх нормальные ???

 

[Да-Да!!]

И какие варианты есть еще поделитесь ?



Да кстати какие сайты кто может подсказать по поиску кроме олх нормальные ???

Естет, но там уж очень много болванок.
А вообще знаю раньше за вполне вменяемую сумму продавали базу "предложения"

 

[sciroccovw]

Естет, но там уж очень много болванок.
А вообще знаю раньше за вполне вменяемую сумму продавали базу "предложения"

а где ее можно купить ?и цена вопроса ?
Олимпийская - прямо таки центр ))))) цены на квартиры космос, как по мне то добираться там до остановки или метро ну очень не удобно. А Дворец Спорта - ну и что в нем такого примечательного.

 

[gesha77]

Да кстати какие сайты кто может подсказать по поиску кроме олх нормальные ???

Олх сразу отбросьте,там туфта только ложное представление о рынке,весь низ можно сразу отбросить,а харьков эстейт можно было полистать,примерно понять уровень цен,это было год назад,там встречал весной 2015 реальные квартиры на хтз 15,5 последний однушка,16,5 НД на бульваре и за дворцом спорта.

И какие варианты есть еще поделитесь ?

Первичка-она особо не подорожала...600-800 уе примерно с разницей в курсе

 

[Виталий28061988]

Ребята, кто в курсе, сколько сейчас стоят двушки - трешки на Докучаева?

 

[dikva]

Первичка-она особо не подорожала...600-800 уе примерно с разницей в курсе

ну это смотря с чем сравнивать... мне удалось купить все же в сданном доме ЖС1 74 м2 за 25 165 в стройсостоянии ( это с агентскими. без АН продавец отказывался продавать. но это было ровно год назад и у продавца были определенные финансовые проблемы )
А товарищ купил недавно на Постышева около 75-80 м2 ( двушка) за 22 куе с копейками в первом доме.

Ребята, кто в курсе, сколько сейчас стоят двушки - трешки на Докучаева?

Я бы оценивал исходя из цен на Рогане минус 15-20%

Никто никуда с продажей не спешит.Как они любят говорить рынок выростет, и цены также ))))

на данный момент я согласен с таким мнением. по моим наблюдениям рынок показывает рост последние пол года, и дальше только выше

 

[dikva]

Беру готовые дизайн ппроекты которые соотв. моему мироощущению минимализма тут:

Кухня :
paradyz.com
gorenje.com

Ванная
paradyz.com
ravak.com

комнаты :
marburg.com

Просто определитесь со стилем... ретро, модерн, минимализм, колониальный... подберите на сайте оптимальный и ткине носом прораба со словами хочу.

Но я вас умоляю, не делайте тёмных потолков в комнатах ниже 4 метров в высоту, это моветон и смотрится как наклейка sparco на лобовом стекле шестерки

бля, первый раз плюсую Оршанскому)))

 

[gesha77]

ну это смотря с чем сравнивать... мне удалось купить все же в сданном доме ЖС1 74 м2 за 25 165 в стройсостоянии ( это с агентскими. без АН продавец отказывался продавать. но это было ровно год назад и у продавца были определенные финансовые проблемы )
А товарищ купил недавно на Постышева около 75-80 м2 ( двушка) за 22 куе с копейками в первом доме.

Это сейчас выльется в извечный спор что лучше Рогань или другие районы Я сравнивал один и тот же объект сдачи 2015 г и тот который будет сдаваться в декабре все это в итоге перевел в бакс,получилось на 40 кв 600-800 уе смотря по какому курсу брал тогда и сейчас...цена менялась,можно прикинуть и другие объекты в тех же местах,но есть подозрение порядок цифр будет тот-же
З.Ы Объект тоже ЖС1

 

[dikva]

Это сейчас выльется в извечный спор что лучше Рогань или другие районы Я сравнивал один и тот же объект сдачи 2015 г и тот который будет сдаваться в декабре все это в итоге перевел в бакс,получилось на 40 кв 600-800 уе смотря по какому курсу брал тогда и сейчас...цена менялась,можно прикинуть и другие объекты в тех же местах,но есть подозрение порядок цифр будет тот-же
З.Ы Объект тоже ЖС1

я ж не говорил ничего про Рогань. я про Салтовское шоссе. Но и во временах года были варианты двушек от 26 куе на 1/9 год назад, а сейчас? можете меня поправить, но дешевле 32-35 вроде бы и не встречаются.
Да и вообще я написал к тому, что точечно в том году можно было купить на много дешевле сегодняшних цен. В том году была паника, ждали ХНР к 9 маю итд., поэтому у некоторых нервы сдавали и они сливали свои объекты за те деньги, которые давали. Да и покупателей было мало в то время, многие ждали еще большего дна.
Субъективно, по моим наблюдениями, по объектам которые меня интересовали (сданные новострои в спальных районах) как раз с июня-июля прошлого года и начался рост.
зы только сейчас понял, что Вы про котлован а я про сданные новострои))

 

[gesha77]

Сданные возможно,я оценивал у застройщика,потому как платить перекупам не собирался.Еще такой момент сданные 2-3 года назад новострои тоже не резиновые и перепкупы потихоньку распродают,по тому же Балакирева в продаже уже почти ничего нет,отсюда и цена

 

[dikva]

Сданные возможно,я оценивал у застройщика,потому как платить перекупам не собирался

в прошлом году попадались у перекупов заманчивые варианты, поэтому возможно и стоило посмотреть в их сторону

Еще такой момент сданные 2-3 года назад новострои тоже не резиновые и перепкупы потихоньку распродают,по тому же Балакирева в продаже уже почти ничего нет,отсюда и цена

согласен. как здесь кто-то писал, игра на РН в Украине сравнима с игрой в покер. Важно не пересидеть)

 

[Денис Арьев]

Ни покупателям (в силу ряда причин), ни тем более продавцам (там причин ещё больше) просто не выгодно делиться такой (честной) информацией. Поэтому вся информация (по теме) здесь лично для меня не правдива (сказал мягко), продавцы будут завышать цены (по которым они якобы продали), создавая видимость "дороговизны" (в реале цены их реальных продаж ниже), покупатели (чтоб не быть "лохами") будут рассказывать как дёшево они купили. Либо же будет просто тишина...

хорошо подметил!

 

[gesha77]

в прошлом году попадались у перекупов заманчивые варианты, поэтому возможно и стоило посмотреть в их сторону

Да,были,но немного не то что конкретно меня интересовало.Интересовался Временами и Балакирева,там задирали цены. Салтовка, Рогань,да встречал адекватные и даже очень хорошие варианты.Но муравейники не люблю,а Рогань для меня далековато

 

[TRUE]

Олх сразу отбросьте,там туфта только ложное представление о рынке

Я с олх купил квартиру, цена была указано адекватно. Торг составил 7% за счет быстрого рассчета.

 

[gesha77]

Я с олх купил квартиру, цена была указано адекватно. Торг составил 7% за счет быстрого рассчета.

Значит я не правильно сформулировал,скажем так: зачастую ( не всегда) на олх, лично мне, попадались на глаза либо квартиры которых нет в продаже (болванки) либо цена в реальности была значительно выше чем в объявлении.Это замечание наиболее актуально в нижнем ценовом сегменте (под ремонт)

 

[Qanzaz]

Значит я не правильно сформулировал,скажем так: зачастую ( не всегда) на олх, лично мне, попадались на глаза либо квартиры которых нет в продаже (болванки) либо цена в реальности была значительно выше чем в объявлении.Это замечание наиболее актуально в нижнем ценовом сегменте (под ремонт)

Извините, что вклиниваюсь в разговор , но когда искала квартиру, то нашла её на ОЛХ. И попадались болванки, и реальные квартиры. Цена на найденную квартиру была хорошая. Ещё и с торгом Продавала гражданка Германии через свою подругу риэлторшу

 

[ilya_ivm]

5 мая - Арочная чешка - 90 м2., рядом с м. Алексеевская, свежий ремонт, - 63 тыс.

 

[Barabashка]

Олх сразу отбросьте,там туфта только ложное представление о рынке,весь низ можно сразу отбросить,а харьков эстейт можно было полистать,примерно понять уровень цен,это было год назад,там встречал весной 2015 реальные квартиры на хтз 15,5 последний однушка,16,5 НД на бульваре и за дворцом спорта.


Первичка-она особо не подорожала...600-800 уе примерно с разницей в курсе

Знакомая на олх себе нашла квартиру.Купила на этой неделе двушку в Доминионе 73 кв средний этаж за 46500.И еще куча разной недвиги покупалось и продавалось на олх.

 

[mik12345]

Если это 162-А, то отличная цена. Первый дом к метро в 524 микрорайоне.
Мизерный минус, что перед окнами будут две свечки Журавлей.
И цена метра получается дешевле, чем в Журавлях, которые обещают сдать в 18.