- Согласно Закону Украины "О жилищно-коммунальных услугах", а также двум приказам Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства (Держжитлокомунгосп) (первый приказ - "Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий" № 927/11207 от 25 августа 2005 года, второй - "Об утверждении Примерного перечня услуг по содержанию домов, сооружений, придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов, сооружений" № 1046/9645 от 21 августа 2004 года) ЖЭКи или другие организации, ответственные за эксплуатацию Вашего дома, обязаны следить за его техническим состоянием. В случае каких-либо неисправностей ЖЭК обязан самостоятельно и безвозмездно для Вас их устранить. В свою очередь, жильцы дома ежемесячно вносят в счет таких работ квартплату и оплачивают коммунальные услуги.
У каждого элемента дома существует свой срок эксплуатации. Срок эксплуатации кровли: металлическая - 10-15 лет, рубероид - 10-15 лет, керамическая черепица - 60 лет, шифер - 30 лет, водосточные трубы - 10 лет. Если срок эксплуатации Вашей кровли истек, то ЖЭК обязан ее безвозмездно отремонтировать или заменить.
Существуют также профилактические осмотры, которые должны проводиться тогда, когда заканчивается срок эксплуатации дома или любого из его элементов. Эти сроки четко обозначены, и после соответствующего осмотра комиссии, ЖЭК обязан отремонтировать или заменить устаревшую часть в течение определенного времени. Для кровли профилактические осмотры проводят каждые 3-6 месяцев и устраняют неисправности, если это протекание: рубероид - в течение 1 дня, шифер, металл - 5 дней, если водосток - 2-5 дней.
Если ЖЭК, несмотря на Ваши обращения (в письменной форме с отметками о вручении), отказывается осуществлять безвозмездный ремонт кровли или безосновательно задерживает сроки его проведения, Вы вправе обратиться за защитой своих нарушенных прав и интересов в суд.
) - хватает судов по клиентам.
