Жилстрой 1. Переулок Искринский. ЖК Искринский

[Bohdan_kharkov]

1. вчера общался с прорабом - руководство поставило перед ним задачу закончить 3-й дом в декабре 2016 года, что на год раньше чем указано в договоре, то есть уже летом 2017 года если быстро сделать ремонт то можно заезжать. 1-2-й дом планируют сдать в августе.
2. возле 1-го и 2-го дома уже начаты работы с благоустройства территории.
3. радиаторные батареи в доме стальные - по большому счету их нужно менять на биметал.
4. под окнами 3-го дома гаражей не будет, под землей будет проходить труба.
5. начали кладку 9-го этажа.
6. вчера купил кладовку - она просто огромная, туда все поместится, резина, велосипеды, консервация, всякий хлам и тд. (PS: хотя кладовка для некоторых будет маленькой - у меня сосед плюшкин, у него под окнами два гаража, которые забиты хламом, который я бы отправил на свалку).

7. у прораба взяли рекламную листовку по установке счетчиков на тепло, еще не звонил, 050 510 46 07

8. на 7-м этаже(на моем этаже в моей квартире) начали класть перегородки, закончат через неделю

 

[Newtone]

1. вчера общался с прорабом - руководство поставило перед ним задачу закончить 3-й дом в декабре 2016 года, что на год раньше чем указано в договоре, то есть уже летом 2017 года если быстро сделать ремонт то можно заезжать. 1-2-й мод планируют сдать в августе.
2. возле 1-го и 2-го дома уже начаты работы с благоустройства территории.
3. радиаторные батареи в доме стальные - по большому счету их нужно менять на биметал.
4. под окнами 3-го дома гаражей не будет, под землей будет проходить труба.
5. начали кладку 10-го этажа.
6. вчера купил кладовку - она просто огромная, туда все поместится, резина, велосипеды, консервация, всякий хлам и тд. (PS: хотя кладовка для некоторых будет маленькой - у меня сосед плюшкин, у него под окнами два гаража, которые забиты хламом, который я бы отправил на свалку).

7. у прораба взяли рекламную листовку по установке счетчиков на тепло, еще не звонил, 050 510 46 07

8. на 7-м этаже(на моем этаже в моей квартире) начали класть перегородки, закончат через неделю

Напишите пожалуйста какая стоимость кладовки и через кого покупать в лс

 

[Nastusya19]

Прошу разъяснить следующий момент, если кто-нибудь уже сталкивался с проектным бюро по перепланировке квартиры. Заезжали в проектный отдел, взяли план с размерами квартиры для перепланировки, озвучили нам сумму 1580грн для 47м за перепланировку, сказали успеть нужно до сдачи дома. Но на вопрос когда можно делать эту перепланировку с новыми стенами (дом будет сдан в августе 2016, стены по проекту Жилстроя уже есть) - до сдачи или после сдачи дома, и какой план квартиры в случае "после сдачи дома" будет указан в тех.паспорте - так внятного ответа и не смогли дать? Эта сумма только за новый чертеж проектного бюро или это уже с утверждением в БТИ? Кто-либо выяснял для себя эти моменты? Поделитесь пожалуйста...

3. радиаторные батареи в доме стальные - по большому счету их нужно менять на биметал.

Батареи без терморегуляторов?

 

[Bohdan_kharkov]

Батареи без терморегуляторов?

батареи без терморегуляторов самые дешевые, что есть в магазине

Прошу разъяснить следующий момент, если кто-нибудь уже сталкивался с проектным бюро по перепланировке квартиры. Заезжали в проектный отдел, взяли план с размерами квартиры для перепланировки, озвучили нам сумму 1580грн для 47м за перепланировку, сказали успеть нужно до сдачи дома. Но на вопрос когда можно делать эту перепланировку с новыми стенами (дом будет сдан в августе 2016, стены по проекту Жилстроя уже есть) - до сдачи или после сдачи дома, и какой план квартиры в случае "после сдачи дома" будет указан в тех.паспорте - так внятного ответа и не смогли дать? Эта сумма только за новый чертеж проектного бюро или это уже с утверждением в БТИ? Кто-либо выяснял для себя эти моменты? Поделитесь пожалуйста...

1-й вариант, стены лучше перепланировать и перестроить до сдачи дома, чтобы Вы не заморачивались с БТИ - в этом случае все сделает ЖС. И Вы заплатите только за проект ~1500грн., за материалы и работу по переносу стен(так как в вашей квартире скорее всего стены уже построены).
2-й вариант(плохой), все работы делать после сдачи дома, и уже после сдачи выполнять все работы по проекту и переносу стен, в этом случаее появляется личный геморрой с БТИ, а это уже отдельная песня

 

[Nastusya19]

батареи без терморегуляторов самые дешевые, что есть в магазине





1-й вариант, стены лучше перепланировать и перестроить до сдачи дома, чтобы Вы не заморачивались с БТИ - в этом случае все сделает ЖС. И Вы заплатите только за проект ~1500грн., за материалы и работу по переносу стен(так как в вашей квартире скорее всего стены уже построены).
2-й вариант(плохой), все работы делать после сдачи дома, и уже после сдачи выполнять все работы по проекту и переносу стен, в этом случаее появляется личный геморрой с БТИ, а это уже отдельная песня

Спасибо за ответ. Касательно первого варианта: кто же нас туда пустит перестраивать стены?)))) А с прорабом общалась - он сказал, что должен сдать дом по проекту Жилстроя, а уже после сдачи дома делайте со стенами что хотите.... Так как же быть? Остается только второй вариант(((.......

 

[Bohdan_kharkov]

Спасибо за ответ. Касательно первого варианта: кто же нас туда пустит перестраивать стены?)))) А с прорабом общалась - он сказал, что должен сдать дом по проекту Жилстроя, а уже после сдачи дома делайте со стенами что хотите.... Так как же быть? Остается только второй вариант(((.......

конечно прораб сказал, что он ничего делать не будет, так как у него забот хватает и руководство со всех сторон напрягает, но так как Вы сделаете план до сдачи в БТИ и узаканивать будут вашу планировку то тут два варианта,
1-й - ЖС договорится с БТИ и в Вашу квартиру не придут смотреть, тогда Вы после сдачи дома смело нанимаете сторонних строителей за меньшие деньги - это самый классный вариант,
2-й - ЖС напрягает прораба и он Вам до сдачи дома перестраивает стены за доп. бабло(у ЖС всегда работы стоят дороже, чем у "Васи строителя")

ps: не тяните кота за хвост, идите сегодня в ЖС и заказывайте проект, так как проект готовится в среднем 2-е недели

 

[Nastusya19]

конечно прораб сказал, что он ничего делать не будет, так как у него забот хватает и руководство со всех сторон напрягает, но так как Вы сделаете план до сдачи в БТИ и узаканивать будут вашу планировку то тут два варианта,
1-й - ЖС договорится с БТИ и в Вашу квартиру не придут смотреть, тогда Вы после сдачи дома смело нанимаете сторонних строителей за меньшие деньги - это самый классный вариант,
2-й - ЖС напрягает прораба и он Вам до сдачи дома перестраивает стены за доп. бабло(у ЖС всегда работы стоят дороже, чем у "Васи строителя")

ps: не тяните кота за хвост, идите сегодня в ЖС и заказывайте проект, так как проект готовится в среднем 2-е недели

Спасибо!!!! Все растолковали)))

 

[Tishler]

А где сейчас находится (по какому адресу) проектное бюро ЖС-1?

 

[Newtone]

А где сейчас находится (по какому адресу) проектное бюро ЖС-1?

На Куйбышева, как раз не далеко от Искринской. Там единственное нормальное новое здание с огороженной территорией - это и есть проектное бюро тел 7527820

 

[a_s_1001]

А где сейчас находится (по какому адресу) проектное бюро ЖС-1?

Куйбышева 9, 2 этаж

 

[Tishler]

Всем спасибо. Понял, судя по карте эту улицу переименовали и теперь надо искать ул.Рижівську.

 

[Malinovskaya125]

Прошу разъяснить следующий момент, если кто-нибудь уже сталкивался с проектным бюро по перепланировке квартиры. Заезжали в проектный отдел, взяли план с размерами квартиры для перепланировки, озвучили нам сумму 1580грн для 47м за перепланировку, сказали успеть нужно до сдачи дома. Но на вопрос когда можно делать эту перепланировку с новыми стенами (дом будет сдан в августе 2016, стены по проекту Жилстроя уже есть) - до сдачи или после сдачи дома, и какой план квартиры в случае "после сдачи дома" будет указан в тех.паспорте - так внятного ответа и не смогли дать? Эта сумма только за новый чертеж проектного бюро или это уже с утверждением в БТИ? Кто-либо выяснял для себя эти моменты? Поделитесь пожалуйста...



Батареи без терморегуляторов?

Мы уже сделали новый проект . Заплатили такую же сумму . Завтра будем звонить прорабу , все выяснять . Хотим, что бы они просто снесли стены, а дальше мы сами .
Я считаю , что они могут менять расположение стен, так как мы уже официально внесли , так скажем , изменения в проект.
завтра узнаем, отпишем

 

[Nastusya19]

Мы уже сделали новый проект . Заплатили такую же сумму . Завтра будем звонить прорабу , все выяснять . Хотим, что бы они просто снесли стены, а дальше мы сами .
Я считаю , что они могут менять расположение стен, так как мы уже официально внесли , так скажем , изменения в проект.
завтра узнаем, отпишем

Спасибо за информацию) Очень жду результатов Вашего разговора с прорабом...

 

[Newtone]

Мы уже сделали новый проект . Заплатили такую же сумму . Завтра будем звонить прорабу , все выяснять . Хотим, что бы они просто снесли стены, а дальше мы сами .
Я считаю , что они могут менять расположение стен, так как мы уже официально внесли , так скажем , изменения в проект.
завтра узнаем, отпишем

Я тоже хотел убирать все стены кроме стен туалета, но в договоре прописано, что при увеличении площади за счет перепланировки надо будет доплатить за добавленные квадраты, ходил в проектное, прикунули, что это еще 10-15к плюсом и решили пусть сдается по проекту ЖС, а потом ломать своими силами. Родители за самовольный снос не несущих стен заплатили штраф 50грн 8 лет назад, считаю, если он даже в 10раз больше, это все равно дешевле, чем доплачивать за квадраты. Кстати на эту тему много переписки было в теме плехановской.

 

[a_s_1001]

Я тоже хотел убирать все стены кроме стен туалета, но в договоре прописано, что при увеличении площади за счет перепланировки надо будет доплатить за добавленные квадраты, ходил в проектное, прикунули, что это еще 10-15к плюсом и решили пусть сдается по проекту ЖС, а потом ломать своими силами. Родители за самовольный снос не несущих стен заплатили штраф 50грн 8 лет назад, считаю, если он даже в 10раз больше, это все равно дешевле, чем доплачивать за квадраты. Кстати на эту тему много переписки было в теме плехановской.

у нас сегодня в законодательстве вообще забавная ситуация с этим) по сути вы можете сами потом сделать всё, что хотите в квартире и никому об этом не говорить, до продажи квартиры, а если покупателя будет устраивать такая ситуация, то вообще можно никому не сообщать и никто никогда не узнает, что у вас там переделано

 

[Newtone]

у нас сегодня в законодательстве вообще забавная ситуация с этим) по сути вы можете сами потом сделать всё, что хотите в квартире и никому об этом не говорить, до продажи квартиры, а если покупателя будет устраивать такая ситуация, то вообще можно никому не сообщать и никто никогда не узнает, что у вас там переделано

вот где то так же мне все и объясняют, но решающим была фраза одного из проектантов на Искринской (с виду опытная в этих вопросах женщина). Сказала: закажите новый паспорт если будете продавать и все дела.

 

[a_s_1001]

вот где то так же мне все и объясняют, но решающим была фраза одного из проектантов на Искринской (с виду опытная в этих вопросах женщина). Сказала: закажите новый паспорт если будете продавать и все дела.

вот и я об этом же) так что особо можно не париться, если время с ремонтом терпит, а если сейчас уже хотите начинать ремонт, то придется повозиться)

 

[Nastusya19]

Я тоже хотел убирать все стены кроме стен туалета, но в договоре прописано, что при увеличении площади за счет перепланировки надо будет доплатить за добавленные квадраты, ходил в проектное, прикунули, что это еще 10-15к плюсом и решили пусть сдается по проекту ЖС, а потом ломать своими силами. Родители за самовольный снос не несущих стен заплатили штраф 50грн 8 лет назад, считаю, если он даже в 10раз больше, это все равно дешевле, чем доплачивать за квадраты. Кстати на эту тему много переписки было в теме плехановской.

А если заказать и получить на руки новый проект с перепланировкой до сдачи дома, а существующие стены не сносить, то может и доплачивать не придется? Кто-нибудь узнавал такой вариант?

Мы уже сделали новый проект . Заплатили такую же сумму . Завтра будем звонить прорабу , все выяснять . Хотим, что бы они просто снесли стены, а дальше мы сами .
Я считаю , что они могут менять расположение стен, так как мы уже официально внесли , так скажем , изменения в проект.
завтра узнаем, отпишем

Вы дозвонились до прораба, есть какая-то информация?

 

[Роман Лето]

надеюсь вы не в 1м доме несущие стены ломать надумали???

Я тоже хотел убирать все стены кроме стен туалета, но в договоре прописано, что при увеличении площади за счет перепланировки надо будет доплатить за добавленные квадраты, ходил в проектное, прикунули, что это еще 10-15к плюсом и решили пусть сдается по проекту ЖС, а потом ломать своими силами. Родители за самовольный снос не несущих стен заплатили штраф 50грн 8 лет назад, считаю, если он даже в 10раз больше, это все равно дешевле, чем доплачивать за квадраты. Кстати на эту тему много переписки было в теме плехановской.

надеюсь вы не в 1м доме несущие стены ломать надумали???

 

[RoBiN_GooD.eXe]

надеюсь вы не в 1м доме несущие стены ломать надумали???

Человек вроде писал про ненесущие.