Жилстрой-1 построит дом на улице Плехановской

[mike8106]

для мокрых работ надо много воды, желательно делать после подключения дома к воде иначе будете зависеть от привоза воды цистернами и платить деньги прорабам и вода будет реально из речки грязная с песком и вонючая, нужно будет поднимать ее на этаж ведрами или насосом, а мешать ее с белой штукатуркой как-то рука не поднимается

во-вторых, стяжка и стены должны будут высохнуть, стяжка 30 дней выходит на прочность проектную, но всеравно влажной остается по факту, желательно, чтобы после стяжки и штукатурки квартир перезимовала с отоплением и проветриванием, дом и штукатурка отдали влагу, а не тупо замерзли без отопления

тогда по весне можно начинать делать электрику, сантехнику, плитку в ванной, подоконники, потолки, чистовую штукатурку если надо "под лампочку" качество под покраску, месяца два-три это займет, потом чистовой красить акрилом или обои, устанавливать розетки и выключатели, свет в потолок, ламинат на пол и плитку в коридоре - примерный порядок работ

потом заселение к концу лета, осени, т.е. через год фактически после того как дадут воду, а значит отопление, т.к. без отопления вода в доме замерзнет в стояках

как-то так, а по факту два-три года от сдачи дома до заселения на половину хотябы и пуска лифтов, газа, телефонизации и кабельных провайдеров заход в дом

газа тут нет, а так все по делу

 

[alexandr68]

для мокрых работ надо много воды, желательно делать после подключения дома к воде иначе будете зависеть от привоза воды цистернами и платить деньги прорабам и вода будет реально из речки грязная с песком и вонючая, нужно будет поднимать ее на этаж ведрами или насосом, а мешать ее с белой штукатуркой как-то рука не поднимается

во-вторых, стяжка и стены должны будут высохнуть, стяжка 30 дней выходит на прочность проектную, но всеравно влажной остается по факту, желательно, чтобы после стяжки и штукатурки квартир перезимовала с отоплением и проветриванием, дом и штукатурка отдали влагу, а не тупо замерзли без отопления

тогда по весне можно начинать делать электрику, сантехнику, плитку в ванной, подоконники, потолки, чистовую штукатурку если надо "под лампочку" качество под покраску, месяца два-три это займет, потом чистовой красить акрилом или обои, устанавливать розетки и выключатели, свет в потолок, ламинат на пол и плитку в коридоре - примерный порядок работ

потом заселение к концу лета, осени, т.е. через год фактически после того как дадут воду, а значит отопление, т.к. без отопления вода в доме замерзнет в стояках

как-то так, а по факту два-три года от сдачи дома до заселения на половину хотябы и пуска лифтов, газа, телефонизации и кабельных провайдеров заход в дом

во дает!!! то интересовался как бы в первом доме уже в этом сезоне поштукатурить, а теперь через два года вселяться решил.

если следующей весной воду в квартиры дадут, можно к осени штукатурку-стяжку и электрику с сантехникой сделать. а после включения отопления уже остальные работы делать. к новому году управиться конечно тяжело, а вот к 8 марта в самый раз. после НГ у строителей работы обычно мало.
эт мое личное мнение. хотя на Балакирева воды в квартирах так и нет до сих пор

 

[Poki man]

На Балакирева уже два сезона отопление есть.

 

[alexandr68]

На Балакирева уже два сезона отопление есть.

в тех что сдали в 2014 и раньше - есть, а в тех что в декабре 15 тока свет и лифт

 

[abzats]

во дает!!! то интересовался как бы в первом доме уже в этом сезоне поштукатурить, а теперь через два года вселяться решил.

это о ком?

про два-три года у Жилстрой-1 написано тут

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

на сайте несколько статей как раз про новостройки Жилстрой-1 как происходит процесс сдачи вселения

 

[Poki man]

в тех что сдали в 2014 и раньше - есть, а в тех что в декабре 15 тока свет и лифт

эт точно

 

[Prok]

продают они сейчас квартиры, сдача дома в конце 2017(это через 1.5 года - 1.5 года с непонятными акциями, с Филькиной грамотой) и плюс год до ума еще доводить будут, в которых жить можно будет только в 2018, плюс зависимость от ихней стяжки и штукатурки, когда они ее тебе соблаговолят набрызгать
хорошее предложение

 

[Jetty Silo]

продают они сейчас квартиры, сдача дома в конце 2017(это через 1.5 года - 1.5 года с непонятными акциями, с Филькиной грамотой) и плюс год до ума еще доводить будут, в которых жить можно будет только в 2018, плюс зависимость от ихней стяжки и штукатурки, когда они ее тебе соблаговолят набрызгать
хорошее предложение

Никто никого не заставляет брать

 

[garik shu]

монополия кули там

как хочу так и верчу!



и с управляющей компанией вопрос решили, теперь в договоре на бронь четко написано: компания ЖС1 сама назначает управляющую компанию, которая в дальнейшем и будет обслуживать дом и предоставлять коммунальные услуги!

 

[Damasko]

Кто был на стройке, какие новости? Уже середина августа, сдача первого дома планируется в сентябре?

 

[GHS]

хочется всё-таки вставить 5 копеек, все кто хотят/пытаются сделать стяжку, штукатурку и т/д. до сдачи дома, где нет ни отопления, ни окон, ничего - попросту олени и не более. Почему? ответ каждый олень найдет выше. А заказать еще эти услуги у жс1 нужно быть вообще отбитым на голову, вы меня простите конечно за откровенность, они кирпич с трудом кладут, а вы надеетесь от них ровные стены и пол получить

 

[Poki man]

хочется всё-таки вставить 5 копеек, все кто хотят/пытаются сделать стяжку, штукатурку и т/д. до сдачи дома, где нет ни отопления, ни окон, ничего - попросту олени и не более. Почему? ответ каждый олень найдет выше. А заказать еще эти услуги у жс1 нужно быть вообще отбитым на голову, вы меня простите конечно за откровенность, они кирпич с трудом кладут, а вы надеетесь от них ровные стены и пол получить

 

[abzats]

продают они сейчас квартиры, сдача дома в конце 2017(это через 1.5 года - 1.5 года с непонятными акциями, с Филькиной грамотой) и плюс год до ума еще доводить будут, в которых жить можно будет только в 2018, плюс зависимость от ихней стяжки и штукатурки, когда они ее тебе соблаговолят набрызгать
хорошее предложение

нельзя будет жить в 2018г при таком раскладе зиму 2017-2018 простоит дом мокрый, без отопления, промерзнет к лету наберут право собственности большая часть, хорошо если осенью дадут отопление и воду, без этого делать любой ремонт летом 2018г это риск, что осенью и зимой без отопления все испортится, гипсокартон наберет влагу и просядет, штукатурка поведется и потрескается, грибки и пр. от влаги

а дадут отопление или нет осенью 2018г зависит от количества заключивших договора с теплосетями и смотнтировано ли оборудование в доме, желания большинства платить за отопление зиму и не жить там, т.к. нет ремонтов

вообщем только весной 2019г можно будет активно делать чистовые ремонты и к лету вселяться в лучшем случае и слушать шум перфораторов соседей еще год как минимум

так что покупая летом 2016г то, что сдается в конце 2017, можно рассчитывать на вселение не раньше лета 2019г и это если сдадут в конце 2017 и подключат отопление в конце 2018г (весной 2018г не успеют, т.к. не будет права собственности у всех и договоров с теплосетями, как минимум, про монтаж в доме я уже молчу)

 

[fcdk1927]

нельзя будет жить в 2018г при таком раскладе зиму 2017-2018 простоит дом мокрый, без отопления, промерзнет к лету наберут право собственности большая часть, хорошо если осенью дадут отопление и воду, без этого делать любой ремонт летом 2018г это риск, что осенью и зимой без отопления все испортится, гипсокартон наберет влагу и просядет, штукатурка поведется и потрескается, грибки и пр. от влаги

а дадут отопление или нет осенью 2018г зависит от количества заключивших договора с теплосетями и смотнтировано ли оборудование в доме, желания большинства платить за отопление зиму и не жить там, т.к. нет ремонтов

вообщем только весной 2019г можно будет активно делать чистовые ремонты и к лету вселяться в лучшем случае и слушать шум перфораторов соседей еще год как минимум

так что покупая летом 2016г то, что сдается в конце 2017, можно рассчитывать на вселение не раньше лета 2019г и это если сдадут в конце 2017 и подключат отопление в конце 2018г (весной 2018г не успеют, т.к. не будет права собственности у всех и договоров с теплосетями, как минимум, про монтаж в доме я уже молчу)

Вы уже наверняка подождите до 2025, а уж чтоб точно до 2030. Все высохнет, усядется, обживется и даже загадится. И тогда вперёд, делать ремонт и вселяться.

 

[abzats]

Вы уже наверняка подождите до 2025, а уж чтоб точно до 2030. Все высохнет, усядется, обживется и даже загадится. И тогда вперёд, делать ремонт и вселяться.

я говорю о реальных сроках, которые следуют из событий, которые могут происходить только в такой последовательности: сдача дома - право собственности, договора с коммунальщиками - подключение воды и отопления - возможность делать ремонт, а чтобы он не был испорчен сильно обстоятельствами надо чтобы дом высох, а не промерз

я в свое время уже ждал, работы и сроки это из практики



можете показать свой предположительный график как вы думаете будут происходить события и когда можно будет делать ремонты и вселяться

 

[the_One]

я говорю о реальных сроках, которые следуют из событий, которые могут происходить только в такой последовательности: сдача дома - право собственности, договора с коммунальщиками - подключение воды и отопления - возможность делать ремонт, а чтобы он не был испорчен сильно обстоятельствами надо чтобы дом высох, а не промерз

да, так и есть

 

[fcdk1927]

Насколько можно судить из плакатов возле дома 2-3, срок сдачи домов там указан 4 квартал 2016 г. Если так будет, то электричество и вода будут весной или в начале лета. С этого момента можно делать ремонт. Осенью включат отопление. Как сделаете ремонт, можно въезжать. Это актуально для квартир под сдачу и для людей, которые живут на съёме. Если же у вас есть своё жильё, то наверняка можно не спешить и дождавшись вдохновения, когда все досохнет и просохнет, через пару а может и 5 лет делать ремонт. Но последний вариант для размеренных и не бедных людей. Таким людям покупать жильё класса практически эконом как по мне бессмысленно. Но у богатых свои причуды)

 

[the_One]

судя по плакатам) и ихней информации на сайте, рассмешили), это все для лохов
2 дом срок сдачи декабрь 2017, 3 дом неизвестно когда будет сдаваться и какая цена будет, цена 2 дома была - 15000кв.м, в цену входило: штукатурка и заливка пола, без них не продавали(это у них новый способ побольше содрать), в продаже были только последние этажи 12-16, все остальное пошло на брата и ихних перекупов, с помощью которых идет чистый долларовый кеш в карман

 

[abzats]

опять же из практики, особенно ЖС-1, стройка у них заканчивается и всякие разрытия зарытия, грязь и подключения - надо смотреть на сроки по последнему дому, иначе по любому не будет облагороженной территории, несколько раз разроют асфальт даже частично положенный, не зайдут на объект дворники и уборка мусора, кабельщики и почта ... рабочие и их транспорт будут шнырять, забор и охрана застройщика - жизнь на стройке

делать ремонт - не забывайте, что он условно делится на две части : мокрую и чистовую
после мокрых ремонтов и в принципе пол года дом должен высохнуть и просесть - не получится сделать за пол года ремонт качественный, у вас от сырости будут неприятности, потолки из гипсокартона наберут влагу и провиснут тупо, куда там говорить про швы и штукатурку ...

вода и электричество могут быть левыми, а не по оформленным договорам, но это может быть и западней, когда вы летом сделаете мокрые ремонты, а ЖС-1 не оформит и не пустит отопление, т.к. не наберет договора, есть часть людей, которые понимают, что они жить в первую зиму не будут и не торопятся оформлять и платить немалые деньги за отопление в доме , в котором не зимуют - у жильцов разные интересы могут быть, кто-то купил квартиру т.к. жить негда, а кто-то для продажи и лишние траты на отопление ему не интересны

 

[Damasko]

опять же из практики, особенно ЖС-1, стройка у них заканчивается и всякие разрытия зарытия, грязь и подключения - надо смотреть на сроки по последнему дому, иначе по любому не будет облагороженной территории, несколько раз разроют асфальт даже частично положенный, не зайдут на объект дворники и уборка мусора, кабельщики и почта ... рабочие и их транспорт будут шнырять, забор и охрана застройщика - жизнь на стройке

делать ремонт - не забывайте, что он условно делится на две части : мокрую и чистовую
после мокрых ремонтов и в принципе пол года дом должен высохнуть и просесть - не получится сделать за пол года ремонт качественный, у вас от сырости будут неприятности, потолки из гипсокартона наберут влагу и провиснут тупо, куда там говорить про швы и штукатурку ...

вода и электричество могут быть левыми, а не по оформленным договорам, но это может быть и западней, когда вы летом сделаете мокрые ремонты, а ЖС-1 не оформит и не пустит отопление, т.к. не наберет договора, есть часть людей, которые понимают, что они жить в первую зиму не будут и не торопятся оформлять и платить немалые деньги за отопление в доме , в котором не зимуют - у жильцов разные интересы могут быть, кто-то купил квартиру т.к. жить негда, а кто-то для продажи и лишние траты на отопление ему не интересны

Для того, чтобы не ждать перекупов и долго думающих в первом доме, при заключении договора бронирования, подписывалась ДОВЕРЕННОСТЬ на их работников, и работники ЖС1 сами будут оформлять договора в основных службах (отопление в том числе). Не получится тянуть с оформлением договоров.