Вы не поверите, но у жс1 все "немного" по другому.Вы не поверите, но так в Харькове строят все, в том числе и вами любимый ЖС-1.
Например, ЖС приостанавливает продажи(!) выстроенного дома, если темпы продаж сильно большие. Не успевает вкладывать в стройку освоенные средства. За них же еще строить и строить.
НК продает не смотря ни на что. Деньги получены, а стройка может и постоять.