ЖК Набережный квартал, ул. Веселая. DCG - новый застройщик в Харькове.

[Jasmineka]

Больше вероятность того, что начнется война, чем не подключат коммуналку.

Не знаю, по мне так совсем наоборот, но лучше пусть и войны не будет, и все подключат) Жалко пайщиков будет, сами чуть туда последнее не вляпали.

 

[Paradox]

там вначале ветки говорили что ты дядя засланный козачок, так вот после этих слов я больше сомневаться в этом не буду.
такой невозмутимый тип. купил хату за полляма, сдали дом без коммуникаций (а это вообще и здачей то не назовешь), а человек и глазом не моргнул, чего там, обычное дело

На самом деле без реальных комуникаций сдает дофига застройщиков.
ЖС-1, КДСК, и другие. Это далеко не оправдывает застройщиков, но покупка новостройки в Харькове - полюбому будет гемор с комуникациями, а точнее с оформлением их. Но тут я так понял их физически нет.

 

[Denisqqq]

На самом деле без реальных комуникаций сдает дофига застройщиков.
ЖС-1, КДСК, и другие. Это далеко не оправдывает застройщиков, но покупка новостройки в Харькове - полюбому будет гемор с комуникациями, а точнее с оформлением их. Но тут я так понял их физически нет.

У названых застройщиков пункт про коммуникации прописан в договоре. К тому же, в их домах уже давно живут люди. Сдесь договор не обязывает НК подключать коммуникации, поэтому они и не шевелятся с документами. А по факту - ты прав. Коммуникации за пределы коробки не выходят у них вообще. Так что хрен с ними с документами, пайщиков не смущает и фактическое отсутствие труб за пределами дома

 

[yarik_xny]

ППц косяки лезут со всех сторон, вот это кидалово

 

[eam]

Мда. Пока что видим довольно предсказуемую ситуацию, о которой говорили еще в начале темы (чуда не произошло). Посмотрим как будет разворачиваться ситуация дальше...

 

[konsoleri]

был на собрании и на фуршете. тех.условия по воде и канализации показали. на электросети переделывают с тех, которые были у мкду - на больший объем. на газ не видел.
вода и электричество в квартирах есть уже - от застройщика запитаны, т.е. после получения свид-ва о праве собственности можно делать ремонт.
втечение 3х месяцев пообещали выдать на руки прямые договора с ком.предприятиями для каждой квартиры. создан частный жэк.
кстати, Alej_ua - реальный покупатель, его квартира на этаж ниже моей. нечего наговаривать на людей.
по поводу их обещаний....
заказывал входные двери в квартиру. дали счет с назначением платежа "строительные материалы", никакой спецификации и характеристик. строительные двери они выкупают - никаких бумаг не дали, просто уменьшили стоимость новых дверей на 500 грн. просил установить до 16.03.15 г., все оплатил, квитанцию об оплате показал. переживал, что установят что-то другое и в другой срок.
перед сдачей дома получилось приехать раньше, зашел в свою квартиру через новую входную дверь, жаль только пленку на ней не оставили.
пока доволен.

 

[VIOLATOR]

Больше вероятность того, что начнется война, чем не подключат коммуналку.

Какая война? Солнцем весенним нагрело?

 

[kleemannnnn]

создан частный жэк

а название частного ЖЕКа не подскажете? я надеюсь это не тайная информация? ведь это должно быть юр лицо, с уставом и печатью, которые в МинЮсте регистрируются, а выписка из реестра является публично доступной ифнормацией. и я так понимаю ЖЕКом Вы называете ОСМД дома? и как этот ЖЕК Ваш вообще создан? реорганизовали ранее созданный кооператив? или создали еще одно юрлицо для управления делами? тогда как распределили обязанности?

 

[VIOLATOR]

На самом деле без реальных комуникаций сдает дофига застройщиков.

Что такое реальные коммуникации? Внутри квартиры?

 

[Denisqqq]

Что такое реальные коммуникации? Внутри квартиры?

Наверное имелся ввиду промежуток времени между сдачей дома и принятием его на баланс ЖЭКом. В этот период пару месяцев электричество и вода оплачивается по счетчикам по завышенном тарифу (примерно 1.5-2грн за кВТ), а уже после принятия на баланс происходит оплата по стандартному тарифу

 

[eam]

Что такое реальные коммуникации? Внутри квартиры?

Это чтобы не только трубы/провода были проложены в доме/квартире, а еще и по ним что-то текло

 

[ТоЯматоКанава]

был на собрании и на фуршете. тех.условия по воде и канализации показали.

и что там написано?
Могу предположить что-то типа: выполнить врезку в действующий водопровод по такой-то улице, поменять диаметр труб в нем на больший, поменять 300 задвижек, а лучше перечислить денег типа мы сделаем все сами.
Вода и канаха- это самое легкое.
По электро- как бы вам подстанцию самим не пришлось строить, или как минимум трансформатор будете менять
А по газу вообще опа. Индотопление предполагает бОльшие объемы потребления газа по сравнению с крышной котельной. А если у вас там грп никто не строил, так про газ можете забыть...

. В этот период пару месяцев

пару месяцев? да вы батенька оптимист. у нас было пару лет.

 

[LaDiva]

Наверное имелся ввиду промежуток времени между сдачей дома и принятием его на баланс ЖЭКом. В этот период пару месяцев электричество и вода оплачивается по счетчикам по завышенном тарифу (примерно 1.5-2грн за кВТ), а уже после принятия на баланс происходит оплата по стандартному тарифу

Очень оптимистично. Во-первых, на баланс не ЖЭКом, а Харэнерго. Когда они ставят свой счетчик (до этого стоит временнный обычно), пломбируют его и берут потребителя на свой баланс, тогда этот потребитель начинает платить по тарифам физ.лиц. Ну и во-вторых, через год с момента сдачи дома - это адекватный прогноз с долей оптимизма.
Поэтому кто собирается ремонты сразу делать, запасайтесь денюжкой еще и на электрику. И лучше начинать быстрее, а то еще и тарифы ж растут. Тут для физ.лиц хотят дотянуть до нынешнего уровня юр.лиц, так что у юр.лиц, наверное, будет ого-го!

 

[Olga.Ts_3003]

пару месяцев? да вы батенька оптимист. у нас было пару лет.[/QUOTE]
+1
точно пару лет!!! опыт с Жс-1

 

[LaDiva]

пару месяцев? да вы батенька оптимист. у нас было пару лет.

+1
точно пару лет!!! опыт с Жс-1

ну у нас ЖС-1 и опыт 1 год с момента сдачи дома. в декабре 2013 сдали 4 дома, в декабре 2014 Харэнерго зашли в эти дома ставить счетчики, в январе 2015 закончили установку, всем опломбировали их и теперь уже по тарифам населения народ живет уже второй месяц.

п.с. хотя должна отметить, что это последняя очередь микрорайона, возможно, тут уже все более налажено было для их прихода и потому так быстро.

 

[Denisqqq]

Дык инфа навскидку про пару месяцев. Точных временных промежутков никто никогда не скажет. Это по наблюдениями за моим товарищем купившего на алексеевке у ЖС-1.
Сам приобрел на салтовке, сдача в декабре, а там уже будем смотреть. По крайней мере они обещают до сентября уже перевести всех на стандартный тариф.
А для НК вопрос вообще не актуален: ни коммуникаций ни договоров.

ТоЯматоКанава про тех условия там вообещ хохма. Был у них в офисе я и друзья несколько раз с октября по февраль. Если раньеш не светился, они тыкают тех доккументацию за 2007 год непонятно какого вообще застройщика
На вопрос мол что за херня - отвечают: "Ой извените, что-то перепутали, наши бумаги на согласовании с "высшими" чинами города"
Придя уже 2ой раз - просто говорят, что бумаги готовятся и на мороз

 

[LaDiva]

Дык инфа навскидку про пару месяцев. Точных временных промежутков никто никогда не скажет. Это по наблюдениями за моим товарищем купившего на алексеевке у ЖС-1.

И что, где-то на Алексеевке за пару месяцев после сдачи дома перевели на стандартный тариф? А где товарищ приобрел, если не секрет? Просто интересно, есть ли более быстрые в других ЖК.

 

[Denisqqq]

И что, где-то на Алексеевке за пару месяцев после сдачи дома перевели на стандартный тариф? А где товарищ приобрел, если не секрет? Просто интересно, есть ли более быстрые в других ЖК.

Я повторюсь: Я не утверждал про пару месяцев, а лишь пояснил что имел ввиду другой форумчанин под словами "фактическое подключение коммуникаций".
Квартира у него на пр. Победы, поворот напротив класса.
Насчет где быстрее - да наверное нигде. У всех плюс минус одно и тоже выходит, но ЖС уже пол Харькова за 60 лет существования застроил, у него чуть чуть быстрее. Но эти недели не играют никакой роли думаю.

 

[LaDiva]

Я повторюсь: Я не утверждал про пару месяцев, а лишь пояснил что имел ввиду другой форумчанин под словами "фактическое подключение коммуникаций".
Квартира у него на пр. Победы, поворот напротив класса.
Насчет где быстрее - да наверное нигде. У всех плюс минус одно и тоже выходит, но ЖС уже пол Харькова за 60 лет существования застроил, у него чуть чуть быстрее. Но эти недели не играют никакой роли думаю.

Так речь же про год, а не недели. Вот и подумалось, что где-то, возможно, таки действительно происходит быстро (хотелось узнать где )... Я с той же точки зрения и рассуждала - если даже у ЖС, который застроил уже пол Харькова и у них все схвачено, это занимает год, то у остальных должно занимать еще больше.

А я бы "фактическое подключение" пояснила не так - это когда физически в квартиру заведен провод электричества и по нему идет ток, труба, из которой течет вода и т.д.... Так фактически у того же ЖС все подключают довольно быстро, а тарифы - это совсем другое...

 

[Denisqqq]

Так речь же про год, а не недели. Вот и подумалось, что где-то, возможно, таки действительно происходит быстро (хотелось узнать где )... Я с той же точки зрения и рассуждала - если даже у ЖС, который застроил уже пол Харькова и у них все схвачено, это занимает год, то у остальных должно занимать еще больше.

А я бы "фактическое подключение" пояснила не так - это когда физически в квартиру заведен провод электричества и по нему идет ток, труба, из которой течет вода и т.д.... Так фактически у того же ЖС все подключают довольно быстро, а тарифы - это совсем другое...

Так и есть. Знаю просто, что некоторых людей смущает вода и свет по графику еще и в 3 дорога ) Особенно когда идет ремонт, все потребляется в огромных количества.