Всем привет! Наверное как и многие здесь присутствущие, я тоже столкнулся с серьёзным выбором приобретения жилья в новострое. Пересмотрев массу вариантов от застройщиков города таких как КДСК, ЖС-1 и ЖС-2.(Скажу сразу НК даже не рассматривал) Я столкнулся с тем что разници в технологии строительства данными строителями нет никакой, все стараються как можно больше секономить и тем самым все ихние материалы граничат между самыми дорогими из дешевых и самыми дешевыми из недорогих. Учитывая зароботную плату строителей и монтажников пришел к выводу что все это одно и тоже, только есть несколько отличий, таких как район, общий вид дома , этажность ну и самое главное наверное для каждого из нас это цена.
Особо долго не выбирая определились с районом и застройщиком, нашли естественно мильйон плюсов. И начали дальше усердно собирать деньги, ждать и надеяться что все таки успеем купить. И тут вроде бы и деньги появились и вот он дом нашей мечты, вот только купить нельзя(То квартиры якобы кончились, то в домах которые начали строить еще не продают) было это в Декабре 2015 года. Даже на секунду показалось что мы в СССР , вот товар , вот цена , а купить его нельзя)))) Ну это так лирическое отступление. Значит идет время, естественно мы с женой представляем нашу счастливую жизнь в новой квартире, представляем какой будем делать ремонт, переодически заходим на сайт застройщика и в один прекрасный день видем запись про бла-бла-бла, мол сечас покупают квартиры те кто бронировал в декабре и январе. У меня откровенно шок , как, ведь я же спрашивал можно ли забронировать и дать задаток мне сказали что нет.
Вообщем начали искать варианты к НК не относился серьёзно. И тут случайно зашел на сайт НК посмотрел фотки движется все , цена супер, район хороший. Думаю надо брать. Тут жена нашла эту тему и начала мне читать весь этот бред про отсутствие документов, все кричат что дома не сдаються в эксплуатацию, вообщем кидалово. И в добавок подливают масло в огонь фото якобы с протекшей крышей(На самом деле из-за раздолбайства строителей лопнули ливневые трубы, которые меняют-есть фото, могу сбросить)......... Задумался ...... Но забыл сказать что я работаю в крупной строительной компании, руководителем отдела ПТО, поэтому о актах готовности, актах ввода в эксплуатацию, знаю скажем так из первых уст и тот факт что я строю промышленные объекты на которых бывает разница в этих актах до полугода. Пришел к следующему выводу, конечно людям купившим жилье в тех банках которые уже построены давно хочеться полноценно заехать и жить, но в гражданском строительстве есть такое понятие как акт комплексного ввода в эксплуатацию, который должен обойти все службы города и только после него можно идти в ГАСК (застройщику) и получать печать и подпись на всеми жданном АКТЕ ВВОДА В Эксплуатацию. Все скажут так все ведь просто пусть идут. И тут то и ждут подводные камни и в какой то степени глупость граничащая со здравым смыслом. Кто то там писал типо зачем строть дом, а потом перерывать весь двор из-за сетей. Так вот сначала нужно возвести каменное сооружение, а потом заводить все сети, такие как газ от ГРС в ГРШ, Электричество от КТПБ в ГРЩ, В1 и В2 стягивать с домов к колодцам, а оттуда к магистралям.
Так же отмечу что я еще не стал пайщиком и нахожусь только в раздумиях.
ПОЭТОМУ, ЛЮДИ включайте свою голову и сами думайте.
Также отмечу что только ЖС-2 ставит срок строительства с учетов ввода в эксплуатацию и то не всегда получаеться, например после заселения жильцом в ихний гранд на отакара еще три года дом был запитан электричеством по времянке.
Спасибо всем тем кто осилил. ИМХО
