Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[Гість 239223]

До войны эта конкретно была за 6000+свет. Аренда просела на 30-50%, но я с осени 22-го постепенно поднимаю, в среднем 500 через полгода. Если съезжают - пересдаю на 500 выше, пока проходит. На "формат" перешли с начала войны - сразу.

Не очень картина. 220$ стоила до войны по тому курсу 27/доллар. А сейчас 120$ по курсу 38/доллар. Практически рухнуло в 2 раза.

 

[Кинжальный прострел]

Ги ги my sweet summer child мовчав би вже про Іспанію. Окупаси це теж ознака нормальної країни?
Окрім цього є також різні контракти, не завжди все так. Але всі зрозуміли твою думку, що ті хто залишився лох. А ти успішний бізнесмен

Так, окупаси це інша сторона захисту прав орендарів. Тому лендлорди хочуть бачити ваш робочий контракт.
Контракти можуть бути які завгодно, але у тій частини, де вони не відповідають закону, вони не дійсні.

 

[Кинжальный прострел]

Так есть смысл отсчитывать доходность от текущей цены Недвижимости. Разумеется никто не вкладывался с расчетом на войну

Вполне может быть, что выйти сейчас из этого бизнеса, зафиксировав прибыль, лучше, чем продолжать заниматься.

 

[Гість 144285]

Всем знакомым - Здравствуйте!!! На предыдущей странице - ответы на Ваши вопросы. Пересдано всё летом-осенью 2022. "Личная статистика" как раз по пересдачам и описана.

Здравствуйте старина. Я рад что вы жив. Надеюсь что и здоров.

 

[jenyj]

а схуяли от переселенцев проблемы-то? Они что, какие-то другие люди по твоему мнению?

поверь мне другие. в телеге возмущаются что подняли цены . когда спрашиваешь какая по их мнению должна быть пишут - бесплатно сдавать . к тому же им с первого числа убрали оплату впо . я конечно рад за Вячеслава но по своему опыту могу сказать что в основном госслужащие и военные при бабле остальные хуй без соли доедают

 

[Кинжальный прострел]

Половина этих квартир окупили себя еще лет 7-8-мь назад. Теперь они просто приносят доход. Кстати первая была куплена за 4200$ в 2001-ом году...

А по поводу Испании - так я и не собирался там покупать

Это трудно назвать доходом. Особенно учитывая стоимость ремонта. У моего знакомого квартиры в центре Луганска стоят сейчас по 12-15 тысяч. А были по 30-40.

 

[Гість 239223]

Это трудно назвать доходом. Особенно учитывая стоимость ремонта. У моего знакомого квартиры в центре Луганска стоят сейчас по 12-15 тысяч. А были по 30-40.

по 30-40 были когда, до 2014 или до 2022?

 

[tpzm]

Всем знакомым - Здравствуйте!!! На предыдущей странице - ответы на Ваши вопросы. Пересдано всё летом-осенью 2022. "Личная статистика" как раз по пересдачам и описана.

Здравствуйте, очень рада, что с вами все в порядке.

 

[Кинжальный прострел]

по 30-40 были когда, до 2014 или до 2022?

До 14. В 22 немного подорожали.

 

[Ян Пофигелов]

а схуяли от переселенцев проблемы-то? Они что, какие-то другие люди по твоему мнению?

ну останусь при своем мнении без расписывания подробностей

 

[Ян Пофигелов]

посмотрел сейчас объявления на ОЛХ, 1-комнатная на ПП стоит от 17000$. это днище

 

[Кинжальный прострел]

посмотрел сейчас объявления на ОЛХ, 1-комнатная на ПП стоит от 17000$. это днище

Хрущевка или 26 метров в панели?

 

[Ян Пофигелов]

Хрущевка или 26 метров в панели?

да вроде бы кирпичный, 4/5, площадь 30 метров. взято

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

 

[Lloyd]

Хрущевка или 26 метров в панели?

Кстати на Низких Температураx есть, так сказать, два в одном, панельные хрущевки

 

[112145214]

Уже перед НГ цены полетели вниз на ликвидные однушки под аренду,возле метро,
с совковом состоянии.Мои квартиранты летом прошлого года не могли найти варианты
по 18.000 у.е на среднем этаже возле метро,а теперь второй месяц ходят носом крутят на просмотры,квартир валом и голову морочат,что сьедут...ждут когда будет дно цен.

 

[Qanzaz]

Кстати на Низких Температураx есть, так сказать, два в одном, панельные хрущевки

Они и на Восточном есть, и на Матросова

 

[Ян Пофигелов]

Как по мне вот хорошая статья про Харьковскую недвижимость на сегодня

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

 

[Аделлаида]

У меня в двушке на Салтовке живет пара: дочь-47 и папа-75 лет (из Купянска). Снимают за 5 + коммуналка 4. Как умудряются столько нажечь и налить - не понимаю. Но платят без разговоров. Правда у них есть сын-бизнесмен, может он помогает. Кстати, сняли они в мае 2023 за 4. И каждые полгода поднимал на 500.

Летом-осенью 2022 однушки на Салтовке старотовали 3000-3500, постепенный поддъем до 4500-5000 на сейчас. Так что - аренда живет.

А по поводу 4-шек - у меня трое детей разных возрастов + жена и теща. Если бы мне нужно было снять, я бы одну-две не снимал. А четырешку за те же деньги - однозначно снял бы.

Кстати да, осенью 22 года сдала на Салтовке ( ремонт устал, но не бабушкин) за 3000. + Коммуналка. Но я до сих пор не поднимала цен. Жалко их, это подросшие дети переселенцев из Луганска. Пока так. А в 22 году я рада и счастлива была, что они сняли сразу как посмотрели, голову не морочили. Потому что звонков почти и не было. Рада, что ситуация меняется по аренде и все не так мертво как казалось

 

[RedFox]

Уже перед НГ цены полетели вниз на ликвидные однушки под аренду,возле метро,
с совковом состоянии.Мои квартиранты летом прошлого года не могли найти варианты
по 18.000 у.е на среднем этаже возле метро,а теперь второй месяц ходят носом крутят на просмотры,квартир валом и голову морочат,что сьедут...ждут когда будет дно цен.

если деньги последние - не спешить ни в коем случае.... до лета подождать как минимум

 

[belarus]

Как по мне вот хорошая статья про Харьковскую недвижимость на сегодня

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

да тоже понравилась, фактически цена квартиры зависит от близости рашки, какой то задрыпаный Ужгород с ценами довоенными Харькова.