пишет потомственныя аристократИя
это вы обо мне
? нет, я из рабочих/крестьян скорее
? нет, я из рабочих/крестьян скорее
Новостройки (эконом от жс1) дороже только за счёт бОльшей площади. За квадратный метр начальная стоимость плюс ремонт в новострое дешевле. Например жс на кругу трамвая Алексеевка на этапе котлована стоил меньше 400 уе за метр. Это означает, что единичка стоила 14-15. А трёха в 95 квадратов это 37к уе. Поищем на Алексеевке треху (70квадратов) в шестнарике во вменяемом состоянии за 35? Отсюда тезис новострой дешевле. Хотя да, он не совсем честный
А некоторым просто не интересно.
Это вы жалуетесь или хвастаетесь?
с какой целью интересуетесь?
Очень неожиданный вопрос.
2-3 года если денег нет. Если деньги в наличии, то проблем с пряморукими мастерами нет никаких. Ремонт делается за 4-5 месяцев(с нуля).
Все то, что мы делали на вторичке, свекры будут делать у себя. Только свекрам не нужна бригада демонтажников, грузчиков и зилков десятитонников через день) Ну и возможно канализацию менять не будут. Что там с отоплением не знаю, может тоже оставят, как было. Я же у себя все это меняла.
систраа
Делали все тоже что и Вы, судя по всему. Самое неприятное, конечно демонтаж. Старая пылища, фу-фу.Я же говорю, что это без разницы. Продавец хочет 40. Если с него процент, то он начнет хотеть 42 и только.
и что? Будет продавец платить 5% он просто к своей хотелке их пририсует и выйдут те же 42 и точно так же будет покупатель его двигать, чтобы вместиться в 40.
Что значит легальных/не легальных? ЧП себе может каждый оформить без проблем и по моему почти бесплатно. Бухгалтера в АН могут легко в этом помочь. В многих киосках по продаже сигарет сидят не наемные работники, а ЧП типа. Это просто везде встречается. И потом эти же люди будут ныть о маленькой пенсии и о том, что все украли. Насколько законно заменять легальный прием на работу по трудовому договору на сотрудничество с ЧП вопрос давнишний и не только в АН. Наверняка все 100% АН в той или иной степени используют незаконные схемы по оплатам труда по своим полномочиям в отношениях с клиентами и т.д.
В Штатах, если после сделки у покупателя отсудит дом наследники сумасшедшей бабки, риелторы компенсируют все потери с лихвой. И там каждый платит своему агенту. Продавец нанимает агента и тот всем занимается. Покупатель тоже нанимает агента и тот ему ищет. Каждый сам договаривается за вознаграждение. То есть продавец может сама заниматься продажей без агента и покупатель так же может сам искать. Никакая шваль не будет звонить продавцу, узнавать что по чем и потом от своего имени лупасить рекламу по этому объекту. Поэтому са вопрос о размере комиссий не имеет смысла. Там рынок и он работает. У нас хрень какая то и хреново работает.
В этом и изюм. Маклеры своей рекламой везде забивают объявления от хозяев. Как только появляется хозяйское объявление, ему перезванивает куча маклеров и начинают каждый от себя дублировать. В результате хозяйское объявление тонет в 20-30 объявлений маклеров. Ну и плюс количество ресурсов. Хозяйское объявление появляется в 2х-3х местах и все. Маклеры лупасят везде. Это их основная стратегия. Не дать возможности покупателю найти продавца напрямую. И второй шаг вынудить продавца подписать с агентом договор "эксклюзив" они его назівают. Типа маклер столбит себе монопольное право продажи этой квартиры только через себя. После этого интерес к продавцу у всех пропадает. И маклер сидя на жопе ждет, пока объявится покупатель. Не объявится и хрен с ним. Квартира все равно застолблена. У особо неосведомленных продавцов они умудряются еще и документы на квартиру отобрать. И дальше можно годами продавать
А лужа, нассаная колхозником в подъезде не коробит? Или лифт, который разрисовала маркером, личина колхозника?
. Больше это обсуждать не имеет смысла надеюсь
.Это не профессия. Это образ жизни. Не нужно путать колхозника с крестьянином или фермером. Это как геи и пидарасы. Проблема совкодомов в том, что там много живущих получили квартиры бесплатно. Они привыкли, что в подъезде лампочка ничья и ее можно выкрутить и забрать себе. Ну не добежала собака до улицы и нагадила в лифте и что? Он же ничей. Повоняет и перестанет. и т.д. В новострое быстрее и к большему числу людей приходит понимание того, что лифт тоже твой. Ну и приблизительно уровень дохода одинаковый. Не разнится в 100+ раз.
Ну, гаразд, тоді за вашою "логікою" нехай покупець сплачує всі податки продавця, а продавець тоді сплатить % ріелтора покупця. Так "справедливо" буде, чи таки дорого?
Этот стиль жизни чаще всего встречается в семьях, которые в 70+ годах переехали из колхозов в бесплатные квартиры от заводов. И в этих квартирах продолжают жить их наследники. Я наблюдаю 2 одинаковых совковых дома, построенных одновременно. Один строился кооперативом и сразу стал "своим". Второй заводом и квартиры там "получили" бесплатно. И везде умирали, рождались. Затем покупали, продавали после развала совки. и т.д. было какое то движение. Сейчас один дом весь в говне, второй как новая копейка. Угадайте какой из них какой?
тема не о налогах. Тема о маклерах. Кстати, а какие налоги у продавца?
да чего там гадать
, где бесплатно там говно. У меня другой пример- относительно недавно построенный новый дом. Два подьезда. Один заводчан, второй военных, в кот. часть квартир давно перепроданных и не по несколько раз, т.е. уже люди платили деньги и казалось бы должны относиться с пониманием. Так вот, у заводчан подьезд "лялечка" они там цветочки и все такое, а во втором подьезде лютый пиздец творится. И не одного заводчанина и колхозника. Одни пидарасы (с) почти 