ЖК Журавли (Авантаж)

[Tishler]

не возле метро, рядом нет супермаркетов, нет целевой аудитории арендаторов (мое субъективное мнение)

7 мин. до Спортивной, 9 мин. до Гагарина, 2 ветки метро, Самый чистый и ухоженный рынок (Конный) в Харькове, АТБ, Таврия, Дигма ... Да и планировки квартир просторнее...

 

[Vяcheslav]

Виктория, заранее извиняюсь за вопрос не по теме, но все таки, но вот какая целевая аудитория на Даче 55 ?

Отвечу за неё (она сейчас очень занята):
1) Студенты ХАИ - в основном.
2) Мелкие бизнесмены, которым нужно бывать в центре, но аренду в центре не тянут.
3) На поселке Жуковского практически нет жилья под аренду и вообще нет новостроев.
4) Ну и позиционируется район, как самый экологически чистый - через дорогу от Лесопарка...

 

[мегастар]

7 мин. до Спортивной, 9 мин. до Гагарина, 2 ветки метро, Самый чистый и ухоженный рынок (Конный) в Харькове, АТБ, Таврия, Дигма ... Да и планировки квартир просторнее...

Вы говорите рынок ухоженный !!!!! Не смешите! Дело не то что 7 или 9 минут хотьбы. А что б рядом метро было!Я например с 524 м-н иду 10 минут до метро Героев Труда и что , пока дойдешь через не чищенные тротуары то и ногу можно сломать!И ув Тишлер харе пиарить свои обьекты ЖС-1 ! То что там сделано эконом вариант мы знаем, и знаем от рабочих , как Ваша гавно кантора с прорабами, кидает людей на деньги!!!!! ТО и люди делают сикось накось а бы деньги быстрее забрать и дождатся весны и бежать от Вас быстреее!!!!

 

[Tishler]

Вы говорите рынок ухоженный !!!!! Не смешите! Дело не то что 7 или 9 минут хотьбы. А что б рядом метро было!Я например с 524 м-н иду 10 минут до метро Героев Труда и что , пока дойдешь через не чищенные тротуары то и ногу можно сломать!И ув Тишлер харе пиарить свои обьекты ЖС-1 ! То что там сделано эконом вариант мы знаем, и знаем от рабочих , как Ваша гавно кантора с прорабами, кидает людей на деньги!!!!! ТО и люди делают сикось накось а бы деньги быстрее забрать и дождатся весны и бежать от Вас быстреее!!!!

Это всё полнейшая чушь!!! Никто никого не кидает, к каждому купившему квартиру в жк Плехановская уделяется максимум внимания и уважения!!! я ни кого не пиарю, но расположение домов на Плехановской в разы лучше чем в Журовлях. Конный рынок лучший в городе, самый чистый и красивый. Метро 550 метров против 400 в журавлях. Тротуары Плехановской чистятся от снега в разы лучше чем задворки Журавлей!!! Квартиры на много просторнее!!! РЕальная сдача домов на пару лет раньше!!!

Не трындите!!!

Спешите пока квартиры ещё есть!

ТО и люди делают сикось накось а бы деньги быстрее забрать и дождатся весны и бежать от Вас быстреее!!!!

Все эти люди давным давно отбегались...

 

[mik12345]

А что цена? Ничего лучше возле нормального метро почти нет.

Если так поставить вопрос "300 метров до метро Научная, Университет, Пушкинская, ГТ, новострой в стадии строительства", тогда да, ничего лучшего нет, придется покупать что есть.
Если сейчас однушка (не будем про студии) 43 метра стоит 43*21250/27,65 = 33000. Плюс премия за риск возьмем 20% годовых за два года. 47500.
Если бы этот дом был на сегодня построен, вы взяли бы строительное состояние 43 метра за 47500??

 

[vv77]

ну я рассуждаю так:
Научная - Квант - 25000 грн./м х 28 кв.м/27,65 = 25316. Застройщик ненадежный, квартира неудобна по планировке, без балкона. Там же полноценная 1-к. 37 кв.м. = 33450.
Университет, Пушкинская - новостроев нет вообще (Млечный путь, Клочковскую не рассматриваю)
ГТ - других новостроев нет.

я на 36 метровые 1-к. смотрела, а не на 43 кв.м. Мне нужен хотя бы аналог 1-к. чешки/польки. На вторичку смотреть уже не хочу.

 

[mik12345]

я на 36 метровые 1-к. смотрела

Это очень специфический сегмент - студия. Потому там метр и дешевле, хотя обычно наоборот, чем меньше площадь, тем дороже метр. Судя по плану без размеров (еще один показатель отношения Авантажа к инвесторам) никаких вариантов сделать однушку даже уровня хрущевки там нет.
Студия это гостинка, только большей площади. Жить там даже вдвоем неудобно.

 

[Vяcheslav]

Жить там даже вдвоем неудобно.

Я бы так категорически не заявлял. Помните: "На вкус и цвет - все фломастеры разные". Студии не привычны нашему "совдеповскому" окружению, а в Европе-Америке - это вполне жизнеспособно и очень даже удобно.

 

[mik12345]

Возьмем ситуацию - муж смотрит футбол, жена готовит котлеты и у нее включен музыкальный канал. Спать нужно ложиться в одно и то же время. Это даже если нет ребенка. Студия и гостинка это жилье для одиночек. Гостинка для тех, кто победнее, студия, кто побогаче.
Когда студии только появились, это было ново и свежо. Сейчас они из-за своей непрактичности выходят из моды и люди предпочитают полноценные универсальные однушки.

 

[АлёнкаЯ]

Квартира-студия - жутко не удобно. Мало того что маленькая квартира, так ещё и все в одной комнате налеплено. Кухня-студия ещё терпимо для семьи без детей, а появляются дети, все срочно тулят обратно стену между комнатой и кухней(есть примеры соседей). Кухня -это рабочая зона, со своими нюансами в виде запахов, мусора, где-то кастрюля стоит, где-то при готовке капнуло, ляпнуло (у каждой хозяйки бывает), где-то тарелка грязная на мойке стоит, где-то дите под столом накрошило)). Поэтому жилая комната должна быть отдельно от этого всего.

 

[vv77]

ну это если семья живет в своей квартире, появляются дети, растут. Мне-то под аренду. 99% жильцов будут один-два человека, точно без детей.

 

[mik12345]

Мне-то под аренду.

Разница в цене между студией и однушкой небольшая. Лучше доплатить и иметь универсальную вещь, чем огрызок.
На стандартную однушку аудитория больше. Туда можно заселить и одного, и двоих, и, даже, семью с ребенком. В студию только одиночку.

 

[vv77]

разница порядка 4500 у.е. на сейчас (между 43 и 36 метровыми квартирами), в цене аренды они будут примерно равны 300-350 у.е. + двое или семья с ребенком быстрее убьют 1-к. Вероятно, оно того не стОит.

в студиях 30-35 квадратов отлично живут молодые пары без детей.
А по поводу телевизоров для мужа и жены в одной квартире... Сейчас, когда кабельное стало отдельно от интернета, я прозванивала своих жильцов на предмет отдельной оплаты за кабельное. Выяснилось, что из 20 квартирантов только 4 смотрят телевизор и попросили проплачивать им кабельное.

 

[Happy_User]

4 февраля 2017 г.

 

[Gone]

4 февраля 2017 г.

Если темпы сохранятся, то очевидно что первую башню уже в этом году достроят до нужной высоты и заложат проёмы "кирпичом". Ну а в 18-м - ещё годик на доведение до ума.

 

[Tishler]

Если темпы сохранятся, то очевидно что первую башню уже в этом году достроят до нужной высоты и заложат проёмы "кирпичом". Ну а в 18-м - ещё годик на доведение до ума.

и ещё годик пока достроят вторую и ещё годик пока и её довидут до ума, первую не запустят без второй.

 

[vejgas]

Чего вы так решили, как первая банка связана со второй?

 

[Tishler]

Чего вы так решили, как первая банка связана со второй?

Так выгодней застройщику. Одним пакетом.

 

[vejgas]

ЖК Журавли (Авантаж)

В чем выгода? Зачем ждать год если за это время можно получать квартплату по всем проданным квартирам?

 

[Tishler]

Смею предположить что выгоднее отказаться от кварт платы..., в пользу запуска комплекса целиком.

Я не утверждаю что первую секцию не введут раньше, а просто предполагаю.