Результати пошуку

Очень много домов строят в нашем районе, плюс через дорогу несколько - лучше бы школу предусмотрели или садик. Ну АТБ какой-нибудь на крайний случай. Нет же - пивбар....

Ребята, а что с лифтами у нас? Можно как-то запретить их юзать хотябы на год? У нас в новострое лифт убили во время ремонтов - стоит теперь вот как месяц, отдыхает (уточню - могилев)

Всем привет! В 5-й секции наверное уже с месяц не работает лифт (он и раньше с перебоями работал, а теперь - вообще стоит). Кто знает - что с ним и какие в принципе с ним перспективы? После смены формы правления на ОСМД теперь лифты на нас наверное?

Задержался недавно до 9ти вечера на стройке. Что сказать - заходи кто хочешь. Проходной двор. Охрану убрали. Очень актуален вопрос домофона с новой дверью. Также обратил внимание что открыт подвал на ночь. Вот это очень насторожило, т.к. там должно быть (теоретически) установлено дорогостоящее...

корме того, они рукавом подачи раствора, когда заливали стяжку под заказ, посбивали углы в коридорах. жаловался коменданту-сказала что они все по ремонтируют. уже прошло много времени-все так и осталось. также этим рукавом подрали перила.

Сегодня заходил на стройку. Построили колодец на врезке в водовод. Он готов полностью, с крышей уже. Засыпают уже землей его. Рядом с котельной были замечены перцы в костюмах - чето крутились, энергично махали руками. В подвал 3-го дома запустили бригаду (похоже студенты-практиканты или...

К сожалению не смог прийти вовремя на собрание. Опоздал на час, уже никого не застал. Можно перечислить о чем говорили, что обсудили и до чего договорились? Кто был инициатором встречи и кто присутствовал со стороны властей? Сейчас вот из сообщений вообще ничего не понятно. Одни эмоции. Прошу...

Нужно требовать пару регулируемых пешеходных переходов через ньютона. И лежачие полицейские бы не помешали. Детворы будет в микрорайоне много, так что это делать нужно обязательно. Также желательно не открывать транзитное движение по федоренка до Ландау. У кого есть инфа на эту тему? Сейчас все...

Планирую подъехать завтра днем на стройку - подпишу в любой редакции!

Я вот чего думаю... Мне кажется они специально не дают воду, чтобы поменьше делали люди ремонты. Чем меньше людей с ремонтами тем меньшая потребность в запуске отопления (типа зачем отапливать пустые коробки). Такая ситуация была у нас. Обещали подключить все в первый год после сдачи. Воду не...

я за домофон. мы заселились в новостройке одними из первых, так пока домофона не было кто там только не шарился. поставили цифрал. они меняют дверь на нормальную и обслуживают если вдруг чего.

А почему до 10-го? У них ведь на официальном сайте в официальных новостях по объекту указано - подключение воды в июле. Уже сентябрь. Нужно еще понимать, что воду включат, а потом нужно ждать разрешение санстанции или каких-то там органов. Т.е. это опять не быстро

нужно срочно обшивать лифт картоном. Мы так делали в новострое, первый год так точно - коробками от холодильников был обшит. Внутри теперь все целое. Но дверям капец, т.к. их нельзя останавливать как в старых лифтах ногой или чем-то еще. Сразу ломается. Для этого там кнопка есть. Так что следите...

Остекление холодной зоны (с закладкой пеноблоком площади, обшитой профлистом) конечно самый оптимальный вариант. Тогда теплопотери будут минимальны. А по поводу стены - все просто: нужно закрывать двери, выходящие с холодной зоны на лестницу. Если это делать то будет все в порядке

Добрый день! нам как раз удалось сегодня этот вопрос обсудить. Я только "За". Но нужно ставить хорошую дверь с хорошими замками, т.к. если попасть внутрь - то вору есть где разгуляться. Ну и проблема уборки - нужно сразу договариваться что по очереди это все делать. Зато есть плюсы - не будет...

Большая батарея, стоящая внизу, отлично греет всю лестницу (если закрывать двери). Экспериментировал - если двери на холодные зоны закрыты и ходит лифт (т.е. двери закрыты и их никто не трогает) - то на лестнице плюсовая температура. Этого достаточно.

Вопрос по 5-й секции. У меня квартира граничит одной стеной с лестницей холодной зоны (вдоль всей квартиры). Если отключить отопление - стена промерзает, это факт (когда в морозы двери с холодной зоны оставляют нараспашку на стенах внутри лестницы иней, а внутри квартиры на этой стене...

Можно было бы и не отказываться, если бы в 5-й секции например закрывали двери зимой на холодную зону. А так внизу батареи жарят, а на каждом этаже двери настежь открыты. Кроме того, у некоторых нервных товарищей руки чешуться и они периодически на этих картонных дверях свою злость сгоняют...

у вытяжки есть вентканал и отвод от него. Так вот если окна два (одно выше, другое ниже со сдвигом), то нижнее нужно закладывать. Нижнее окно как я понимаю используется для прочистки/пробивки вентканала строителями. У нас раздельный туалет и ванная - тоже вытяжка только в ванной, а из туалета в...

Сегодня разыскивали мои ребята воду (в баках не было), так вот воды им в бак налили. Но проскочила информация, что была установка гарантированно дать воду к началу сентября. Вот что за фигня.... Это уже вообще не смешно. Может это неправильные слухи и кто-то владеет более точной информацией?

Так что вызвало негодование, так это то, что пустили одного владельца из 'приближенных' с двумя его строителями. А остальным сказали досвидос. Вот после этого, как я понял, и понеслось... Так что они сами спровоцировали. А теперь-пусть не обижаются. В соответствии с Конституцией, они не имеют...

Сегодня утром моего прораба, как и нескольких владельцев квартир, не пускали в 3ю секцию. На что соседями был вызван патруль полиции, который, говорят, прибыл очень оперативно. Соседи показали документы на квартиру, а также довели, что дом сдан официально городу. После чего бюрократия была...

Промелькнула информация, что в Раде есть законопроект о возвращении бумажного варианта права на собственность (на бланке, с печатями). Может из-за этого задержка. А может из-за того что название района поменялось. Но меня этот вопрос напрягает капец как... Больше 2х месяцев нет информации в реестре.

Спасибо, попробую завтра пробраться

Ребята, и все-таки, как обстоят дела с доступом в квартиры в выходные дни и кто что знает о пуске воды?

Коллеги, подскажите, можно в квартиру попасть в выходные и праздничные дни? Завтра например. И как-то тихо насчет воды. Есть какая информация?

Коллеги, подскажите плз, кто-то из 3-го дома уже получил документы, подтверждающие право собственности? я когда акт подписывал, сказали через месяц будут доки готовы. Прошло уже почти два месяца и нет ни звонка с их стороны ни соответствующей записи в реестре

Я повторюсь. Ливневки сейчас в штатном режиме не работают. Они выведены по временной схеме и торчат с техэтажа. А штатные ливневки вы можете увидеть в торцах коридоров в нишах со стояками воды (черные трубы, похожие на канализационные) так вот, посмотрите на фасад домов 2-а и 2-б. Там с...

В том то и дело, что раньше дом принимал город, т.е. один из ЖЭКов. И они все тщательно проверяли, заставляли многое переделывать, т.к. не хотели принимать на свой балланс с боками. Вот и 'советовали' вступить в ОСМД. Какого уровня начальники из жс1 не приезжали убеждать, но здравый смысл...

Они поставят фиксированную цену за воду и канализацию, и действительно будем платить через коменданта или на счет конторы (типа ЖЭКа) ЖС1. Это будет действительно долго (у нас - года два наверное мы так платили), т.е. на нас будут зарабатывать, будешь ты пользоваться водой или нет (у нас по...

Хотелось бы и о воде узнать - когда появится?

Дата - Гигакаллории - площадь 03.16 - 63,667 - 3270,20 02.16 - 72,918 - 3270,20 01.16 - 67,111 - 3499,60 12.15 - 61,661 - 3500,00 11.15 - 55,432 - 3488,80 10.15 - 21,222 - 4217,20 Напишите и Вы пожалуйста такой же отчет - отапливаемая площадь и сколько тепла потребили помесячно. Как видно из...

как Вы вводили адрес? я какую квартиру не указывал в нашем доме - пишет не найдено. Еще вопрос - в доме №3 счетчики газа уже установили и ответвление от них?

Ищу соседей - владельцев двухкомнатной квартиры площадью 55.09 кв.метров, 5 этаж, 3 секция для координации ремонтных работ. Прошу отозваться (можно в личку).

В 3-й секции перегородки из полуторного белого силикатного кирпича. Если не ошибаюсь, толщина простенка 88 мм. Но все равно насчитали в плюс 0,7 квадрата. И это при том, что у нас весь периметр квартиры - несущие стены. Т.е. отклонение от осей привело бы к коллапсу у строителей. Откуда...

Скажите, а они батареи повесили только, или уже и подключили к трубам? Ещё вопрос по полотенцесушителю - в ванной у нас подвод труб отопления на стену выведен (закольцована труба). Как они этот подвод подключают и к чему?

это рядом с Тракторостроителей 103-г жилстрой в 2011 году построил два ряда гаражей вокруг дома. Криков было, забастовок жильцов - но ничего не помогло. Причем ЖС говорили что это типа не мы, хотя техника и люди их были. Ну и цены заломили за них соответственные. Удобно конечно - вышел с...

На стройке сегодня суета, краны работали, кирпич клали и разгружали с прицепов. Активно вывозят грунт. Упросился с трудом в квартиру - посмотреть чего да как, но лучше в будние дни, когда комендант на работе (т.к. строителям не до нас было явно). Выравнивают площадки между 3-м и 6-м домом...

Были на стройке. Внутри понравилась отделка - типа шубы (детям рисовать на такой поверхности неудобно будет), еще не красили, но кое-где уже углы сбиты. Отводы воды выполнены в коридорах - рядом с каждой квартирой запаяна отсекающая арматура. В квартиры трубы воды не заведены. По квартирам...

У нас с ноября по февраль в договоре мены указано. Но они сказали что может будут раньше делать приемку квартир и документы на них. Мне не понятно как они собираются пускать отопление без документов на квартиры (без лицевых счетов теплосетей)

Менял сегодня облигации, заняло все порядка 2,5 часа. Адрес дому не присвоен, говорят может в марте. Доплату за уточненную площадь платить при подписании акта приемки квартиры. Говорят что проходить будет совместно с погашением целевых облигаций в ноябре или позже. Вот не пойму почему так...

Высылаю фото Kinder123

Скажите, а газовые трубы в квартирах разведены уже? Как двери-совсем плохие? В подъезде, коридорах и на клетках уже все готово? Покрасили уже? Какие впечатления о плитке и качестве её укладке?

Я делал проводку, разводку канализации, воды. Потом штукатурил цпс и стяжка, поэтому перезимовало все норм без отопления. Просто осадок остался. Но кто делал гипсом, то наверное порвало. Воду они ставили бак с другой стороны дома и с канистрами туда гонял, а потом вверх по лестнице. Для машинок...

Я в первой теме на последних страницах рассказывал о своем опыте запуска отопления в ЖС1. Не сочтите за пессимизм, но раз уже точно накололся))) Может это только нашему дому так повезло, но я сделал для себя вывод что пока теплую батарею сам не потрогаю, никаких ремонтов... И по поводу отопления...

Гулял сегодня рядом со стройкой. Из того что было замечено: 1) утепляют торцевые (не прилегающие к квартирам) стенки балконов пенопластом. Причем даже там где раньше было уже поштукатурено под покраску. Причем по непонятному алгоритму это делают. Утепляют только одну из сторон на спаренных...

Так а как и кому платить? Если не будет права собственности то и лицевого счета не будет для теплосетей. Т.е. получается что жс1 за свой счет отапливать будет. Так это вообще нереал.. один из поводов с их стороны отморозится с подключением и подачей коммуникаций

Так вот совсем не понятно когда это право появится? Если как говорили выше в 2017 году, то платить за отопление врядли придется. Ведь договора не заключат. Что конкретно говорят в жс1? Когда документы выдадут?

Подскажите, по дому 3 до какой даты нужно провернуть бронирование и перевод дисконтных облигаций в целевые, заплатить за оформление доков и за остатки площади после перемерки? Както не охота сейчас этим заниматься по морозам. У кого какая информация?

Я вот не помню детали, но в нашем новострое по тракторам 103г в первый отопительный сезон после сдачи не пустили отопление, хотя обещали. Многие ремонт делали, верили. В том числе и мы. А потом от жс1 пошел слух что якобы жильцы сами попросили не включать отопление, чтобы не топить. Включили...

По отоплению все просто. Как только уберут временные ливневки, торчащие с техэтажа, это будет явным признаком пуска отопления. Ну и в нашем случае явным индикатором будет оборудование котельной-загрузка котлов, установка труб и т.д. По этим признакам и сориентируемся.

Koren, раз возражений не поступило, можно Вас попросить создать и администрировать новую тему? Можно было бы создать список жильцов по этажам

я думаю что запуск отопления будет одновременно для домов 1-6. так что общих тем для обсуждения будет много

Отлично сказано!

В принципе, низкая этажность не так уж и плохо - нагрузка на лифт будет меньше (теоретически). Хотя лифт убьют очень быстро в любом случае. Кто из первых будет делать ремонты - главное не упустить момент, обшить лифт картоном и давать по шее тем кто будет двери останавливать руками/ногами (лифты...

Гуляли рядом со стройкой. Дома 2 и 3 полностью застеклены. Утепление процентов на 60 выполнено. Обратили внимание на застройку секции 5 и 6: в секции 6 начали выгонять 8-й этаж (четко просматриваются окна, аналогично 7-му этажу). Похоже что все остальные дома будут 9-этажными.

дозвонились сегодня по поводу уточнения площади (мы из соседней ветки по Ньютона): изначально было 55.04 стало 55.80. Не так много, но это пока только слова. Посмотрим что будет в документах указано. Надеюсь что в большую сторону не изменится

Подскажите пожалуйста, а по какому телефону Вы обращались насчет уточнения площади квартиры после обмера БТИ?

А когда они собираются запускать котельную, не спрашивали? И действительно ли дом сдан? Когда будут обмерять квартиры БТИ не говорили?

скажите, а в квартиры ввод воды есть? и есть ли дополнительный ввод для полотенцесушителя? или он там не предусмотрен? что говорят по газу - есть газовые стояки уже или проект хотя бы, чтоб знать как они с трубами повеселятся?

Помогу выложить Ваши фото

Скажите, в квартиру пускают без проблем или в присутствии мастера или прораба? Как Вы туда попадали?

Скажите, плитка в МОП уже на месте? Стояки канализации, воды, отопления и газа есть? В общем поведайте как там внутри дела?

Там хитро считать нужно, если по правилам. Теплопотери как-то учитываются. А в угловой комнате они естественно больше. Но сделают скорее на от..бись, без поправок

Кто знает. В угловой комнате с одним окном сколько положено радиаторов устанавливать?

Счетчик тепла на подъезд (или весь дом) ставят по умолчанию. Как я понимаю это требование теплосетей. Счётчики газовые также обязательны - с ними квартиры сдаются газовщиками

Напишите сколько у Вас получилось за квадрат отапливаемой площади сумма (также интересует выгода индивидуального счетчика)? И напишите еще, есть ли необходимый минимум потребления, а также сколько насчитали за отопление МОП? По общему счетчику получилось 9.35 за метр отапливаемой площади...

Действительно, на прошлой неделе мне сказали в АЗЧИК, что мена дисконтных облигаций на целевые будет производиться в январе. Но к сдаче дома это не имеет отношения. Что касается сдачи дома - обычно они с этим не затягивают (по документам дом будет сдан скорее всего вовремя). А все доделки - ну...

Расскажите, кто был недавно возле стройки, как обстановка? Может фото есть свежее? Что происходит сейчас в построенных секциях? успели с плиткой в МОП до морозов? Что с утеплением? может информация есть у кого интересная? Звонил в АЗЧИК по поводу мены дисконтных облигаций на целевые (дом №3)...

Был на выходных рядом с домом. Рядом с тремя построенными домами разобрали оставшийся кран, наверное будут его монтировать рядом с домами 1-А и 1-Б. Застеклили 4-7 этажи секции 2-А, в квартирах ниже 4-го этажа видны стоящие на полу рамы (видно подсобники их разнесли, а установщики по очереди их...

Отлично что все по нормам сделано. Я уж запереживал. По поводу цен- я думаю просто подняли цену за квадрат. Вроде они раньше рекламу делали, когда новые дома на продажу выставляли.

Так я же потому и спрашивал. Просто мне показалось что в доме 5-А экскаватор дорывал котлован, а за ним краном блоки устанавливали рядом с 5-Б (и возник вопрос - откуда там подушка эта взялась, если по котловану экскаватор ездит, а примыкающая секция уже строится).

Мне показалось что они ленту из блоков прямо на грунт монтировали

Покупали в секции 3 в июне-июле. Заканчивали они тогда секцию 3, средняя секция была до второго этажа выгнана, а крайняя - только блоки фундамента были Вопрос к знатокам: почему для крайних к ньютона секциям льют фундамент цельной плитой, а в тех что ближе к аэропорту фундамент из бетонных блоков?

Наверное потому как эти 3 секции сладут в декабре, а следующие 7 аж через год... Вот только мне чегото кажется что ради наших трех секций врядли запустят кочегарку. Если будут ждать пока закончат половину микрорайона (первые 10 секций из 18), то отопление и вода могут в следующем году и не...

Мы все покупали ценные бумаги ЖС1 в эквиваленте стоимости квартиры. У жилстроя есть партнер, торговец бумагами Азово-черноморская инвестиционная компания. Вот через них скорее всего будет Ваша сделка проходить. Наверное Вы перекупите эти бумаги по более высокой цене. На вас потом откроют счет в...

Котлы будут ставить до сдачи дома? А котлы - это хозяйство харьковских теплосетей или ЖС1? и еще вопрос - какой высоты будут трубы котельной?

Ездил сегодня на стройку, погулял по округе. Из того что увидел: собирали еще один кран рядом с домом №6, в котлованах домов 1 и 4 кипит работа - занимаются фундаментом, внутри дома 2А делали кладку простенков внутри квартир, утепляют стены на лоджиях с южной стороны дома №3. И все это в субботу...

Скажите плз, кто был недавно рядом со стройкой, утеплять и штукатурить продолжают? Или отложили до весны? Как-то медленно они начинали

Ответил в ЛС

Мы хотели сделать перепланировку небольшую, буквально на 60 см сдвинуть одну стену, чтобы увеличить коридор и поставить там шкаф. Поехали в их проектное бюро. Там сказали что изменения незначительны и чтоб не морочили им голову. Типа несущие не трогаете, и все хорошо. А если менять проект...

GrandMor, мы все также на это надеемся... Может я конечно резко выразился выше, но хотелось призвать будущих соседей беречь дом сразу. Беречь стены в МОП, лифты и все системы. Т.к. перекрашивать и что-то менять потом будем за свой счёт. И если будете видеть что ктото , даже не специально, что-то...

Не реагируйте... Я конечно не знаю, как так не повезло Грэндморе, но у нас все с утеплением техэтажа, стен, монтажем систем отопления и водоснабжения было норм. По началу пытались осмд нам навязать, но смекалки хватило отказаться. Тогда всплыли приколы с подстанцией и тепло пунктом. Переделывали...

чего ж Вы можете такого сказать что другие не знают? уж расскажите... не понимаю тогда о чем Ваш пост, если Вы все знаете))) по поводу полутора кирпичей толщины - ну пусть спецы скажут. может и прийдется утеплить вторым слоем в 100 мм, посмотрим по факту. А так, со второго года отопления в...

звонил сегодня в контору, которая занимается окнами. Говорят что окна установят через 2 недели, т.к. они сейчас заняты на другом объекте через 2 недели будут стеклить секции дома 2, заодно и в доме 3 доставят долги

У нас на двушку получилось 3200 (два окна и балконный блок). Профиль Deceuninck (серию не помню) 5 камер. 3 стекла в окна комнат. 2 стекла на балконную дверь (побоялись что провиснет под своим весом, т.к. дверь 900 в ширину).

Скажите плз, в секции 3 все окна уже застеклили (я о тех, что были с доплатой)?

3я секция, 4й этаж. Звонил в АЗЧИК по поводу документов. У меня в предварительном договоре указано что жс1 делает право собственности на себя а потом основной договор купли продажи делает. Оказалось что все не так и написали лажу в предв договоре. Теперь втюхивают что будет договор...

можно после сдачи дома теплосетям. в доме горизонтальная разводка с индивидуальной отсечкой для каждой квартиры, так что техническая возможность будет. но если будет какая-нить частная лавочка нам кочегарить - тогда вообще правила игры будут непонятны.

Без счетчиков не примут тепловые сети (надеюсь они будут принимать). Могут конечно сэкономить и поставить один на 3 секции

Дом 3 у нас. Покупали в июне

У нас в договоре указано что жс1 оформляет на себя право собственности. А с нами должны заключить основной договор после этого. Покупали в самом начале продаж. Где теперь ждать подвоха?

Спасибо за информацию! Да уж.. дождутся морозов и начнут плитку лепить. Отвалилась половина в первый год у нас. Причем мучились с тепловыми завесами и тепловыми пушками. А итог один. Стиль такой))

Рады приветствовать!!! в какой секции, если не секрет? в третьей секции мне в глаза не бросились дыры в перегородках. Но я видел красный кирпич на стройке, только вот не понял где ним возводили перегородки. То что я видел - силикатный кирпич. Вы его когда отштукатурите будет все норм)...

Да исходя из планировок там можно тамбуры делать (после сдачи дома службам). Строится стена из пеноблока поперек коридора и ставится дверь. При желании, если соседи будут соглашаться, то можно на этаже сделать 2 тамбура (один на 3 квартиры, другой на 4)

у нас также ЖС1 продавал эти коморки. Без документов. Некоторые очень хорошо прилегали к квартирам и продавались в придачу)) Уж не знаю как потом это все люди узаканивали. Скорее всего - никак. Также должен был быть второй лифт - не срослось. Они залили плиты, сделали из второй шахты кладовки и...

Если кто был внутри 3-й секции недавно, скажите как обстоят дела с отделкой мест общего пользования? Есть ли уже плитка, поштукатурены/покрашены стены и т.д.? Также интересно что будет в помещениях, в которых по проекту должен быть мусоропровод

группу в вк закрыть бы... иначе спама будет тьма, как обычно.

Были сегодня рядом со стройкой. В доме 2Б построен техэтаж. В 2А построен 6-й этаж. В доме №3 не застекленные несколько квартир - похоже те кто доплачивал за более качественные окна

Тракторостроителей 103г. Дом "сдали" в декабре 2010г